Speenkruid 3

Omschrijving

GELIEFDE OMGEVING. Rustig gelegen tweekapper die meer dan voldoende ruimte in zich heeft. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een portaal, waardoor de garage ook binnendoor bereikbaar is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer. Eventueel kan er wat extra ruimte worden verkregen door het plaatsen van dakkapellen. Op de tweede verdieping is een extra slaapkamer mogelijk.

De fijne tuin bestaat uit een eigen oprit aan de voorzijde en een heerlijk besloten achtertuin. De achtergelegen kinderspeelplaats is zowel geliefd bij kinderen als ouders. Naast de speelplaats zijn er diverse speelvelden in de directe omgeving. In combinatie met de ligging aan een woonerf is dit aanbod dan ook bijzonder kindvriendelijk.

Vanaf deze locatie zijn het dorpscentrum, sportvoorzieningen, scholen en andere faciliteiten goed per fiets bereikbaar. Ook de Werkendamse haven en de rivier 'de Merwede' bevinden zich in de omgeving. Via de dichtbij gelegen uitvalsweg zijn de omliggende dorpen alsook de A27 snel aan te rijden. Ook 'Nationaal Park de Biesbosch' ligt op deze route en staat garant voor prachtige natuurbelevingen, zowel te voet, per fiets of via het water.

GOED OM TE WETEN:
• CV-ketel uit 2006
• 2018 buitenschilderwerk, dakbedekking garage vernieuwd
• 2019 toilet en badkamer vernieuwd
• energielabel B
• huidig elektraverbruik is ca. 1.600 kWh op jaarbasis
• huidig gasverbruik is ca. 185 m³ op jaarbasis


Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning https://speenkruid3.nl en/of download de brochure.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.210,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 198 m² Inhoud 340 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-09-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 82 m² (11.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (567 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Werkendam Sectie P Perceelnummer 759 Oppervlakte 198 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties