Omschrijving

GELIEFDE OMGEVING. Rustig gelegen tweekapper die meer dan voldoende ruimte in zich heeft. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een portaal, waardoor de garage ook binnendoor bereikbaar is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer. Eventueel kan er wat extra ruimte worden verkregen door het plaatsen van dakkapellen. Op de tweede verdieping is een extra slaapkamer mogelijk.

De fijne tuin bestaat uit een eigen oprit aan de voorzijde en een heerlijk besloten achtertuin. De achtergelegen kinderspeelplaats is zowel geliefd bij kinderen als ouders. Naast de speelplaats zijn er diverse speelvelden in de directe omgeving. In combinatie met de ligging aan een woonerf is dit aanbod dan ook bijzonder kindvriendelijk.

Vanaf deze locatie zijn het dorpscentrum, sportvoorzieningen, scholen en andere faciliteiten goed per fiets bereikbaar. Ook de Werkendamse haven en de rivier 'de Merwede' bevinden zich in de omgeving. Via de dichtbij gelegen uitvalsweg zijn de omliggende dorpen alsook de A27 snel aan te rijden. Ook 'Nationaal Park de Biesbosch' ligt op deze route en staat garant voor prachtige natuurbelevingen, zowel te voet, per fiets of via het water.

GOED OM TE WETEN:
• CV-ketel uit 2006
• 2018 buitenschilderwerk, dakbedekking garage vernieuwd
• 2019 toilet en badkamer vernieuwd
• energielabel B
• huidig elektraverbruik is ca. 1.600 kWh op jaarbasis
• huidig gasverbruik is ca. 185 m³ op jaarbasis


Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning https://speenkruid3.nl en/of download de brochure.