Vissersdijk 87

Omschrijving

RUST EN RUIMTE. Gesitueerd op een fraaie locatie onderin de dijk, tref je deze ruime tweekapper aan. Hier kun je de handen uit de mouwen steken om er een juweeltje op woongebied van te maken. De aanbouw aan de achterzijde heeft geresulteerd
in een ruime eetkeuken en een fraaie veranda.

De eerste verdieping beschikt over een badkamer en twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim genoeg om eventueel op te delen in twee kleinere kamers. Via een luik met losse trap is de zolderverdieping met extra slaapkamer toegankelijk. Er zijn mogelijkheden voor het plaatsen van een solide vaste trap.

Rondom de woning ligt een ruime tuin met veel potentie. De achtertuin is gelegen op het oosten en geeft toegang tot de wasruimte en de fijne schuur.

Deze locatie is voor auto's doodlopend en garandeert dan ook optimale rust. In de nabije omgeving bevindt zich 'Het Vlechtwerk'. Deze accommodatie huisvest twee basisscholen, een sportzaal, een bibliotheek en diverse vergaderruimtes. Dankzij de centrale ligging zijn het dorpscentrum, een zorgcentrum en diverse sportfaciliteiten snel te voet of per fiets bereikbaar.

In Werkendam kun je heerlijk wandelen langs de uiterwaarden van de rivier 'de Merwede' of in 'Nationaal Park de Biesbosch'.

GOED OM TE WETEN:
• 2020 nieuwe dakgoten
• 2023 windveren en kozijn voorzijde woning (ter hoogte van het trapgat) vervangen
• 3 slaapkamers aanwezig (extra kamer mogelijk door kamer 2 te splitsen)
• ruim bemeten voor- en achtertuin
• groenstrook bovenaan de dijk (ca. 1 meter) is in eigendom van de gemeente
• dankzij de centrale ligging zijn het dorpscentrum, een zorgcentrum en diverse sportfaciliteiten snel bereikbaar


Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning http://www.vissersdijk87.nl en/of download de brochure.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.932,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 264 m² Inhoud 385 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 38 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Zitbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 11-12-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting aanbouw plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Werkendam Sectie O Perceelnummer 1169 Oppervlakte 195 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Werkendam Sectie O Perceelnummer 2047 Oppervlakte 69 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties