Omschrijving
ROYALE EENGEZINSWONINGIn de kern van Molenaarsgraaf gelegen eengezinswoning (1971) met serre en vier slaapkamers. De woning ligt in een ruim opgezette, kindvriendelijke wijk op 157 m² eigen grond. Basisvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Bovendien is er een grote speeltuin aan de rand van de wijk.
BEGANE GROND:
Entree/hal met...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1971 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
ROYALE EENGEZINSWONINGIn de kern van Molenaarsgraaf gelegen eengezinswoning (1971) met serre en vier slaapkamers. De woning ligt in een ruim opgezette, kindvriendelijke wijk op 157 m² eigen grond. Basisvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Bovendien is er een grote speeltuin aan de rand van de wijk.
BEGANE GROND:
Entree/hal met meterkast en toilet, trap naar verdieping en toegang tot woonkamer/keuken. De betegelde toiletruimte is voorzien van wandcloset met inbouwreservoir en van fonteintje.
De woonkamer van circa 30 m² heeft goede lichtinval door grote ramen aan voor- en achterzijde. Verder is er een aansluiting voor een houtkachel en een vaste kast onder de trap. De vloer is afgewerkt met pvc en de wanden zijn glad gestuukt.
De moderne, open inbouwkeuken (2022) heeft naast de rechte wandopstelling een kookeiland. De keuken is voorzien van een plavuizen vloer met elektrische vloerverwarming. Via de keuken en het portaal is de serre bereikbaar. In het portaal is een schuifkastenwand en een deur naar de serre.
De overkapping met lichtkoepel en glazen wand is een fraaie toevoeging van de woonruimte. De serre is circa 3,45 x 2,81 meter groot. De plavuizen vloer van de keuken loopt door in portaal en serre.
1e VERDIEPING:
Overloop met vaste kast en toegang tot badkamer en drie slaapkamers. Deze verdieping is afgewerkt met laminaat.
De betegelde badkamer van circa 2,25 x 2,38 meter is voorzien van wastafelmeubel, ligbad, aparte douche en 2e toilet.
Slaapkamer 1 met schuifkastenwand is circa 3,70 x 3,60 meter groot en bevindt zich aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 met vaste kast is aan de voorzijde gelegen en circa 3,65 x 3,60 meter.
Slaapkamer 3 eveneens aan de achterzijde gelegen is circa 2,53 x 2,25 meter.
2e VERDIEPING:
Voorzolder met dakraam, CV-ketel en aansluitingen voor wasmachine en -droger.
Slaapkamer 4 met dakkapel. Deze royale kamer is circa 5,37/4,10 x 3,60/2,90 meer groot.
BUITENRUIMTE:
Circa 9 meter diepe tuin met vrijstaande stenen berging met zolder. De berging is circa 4,38 x 2,33 meter groot. De tuin is voorzien van sierbestrating en houten plantenbakken. Bovendien is er een achterom middels een poort.
Bijzonderheden:
- Slaapkamers achterzijde voorzien van rolluik
VASTE LASTEN:
- Gemeentelijke belastingen € 697,80 (2023)
- Lokale belastingen € 438,26 (2023)
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 345.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.653,85
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1971
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
130 m²
Woonkameroppervlakte
30 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
385 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
14-07-2026
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2007, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
54 m² (9.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
MOLENAARSGRAAF
Sectie
C
Perceelnummer
129
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.