Omschrijving

ROYALE EENGEZINSWONING
In de kern van Molenaarsgraaf gelegen eengezinswoning (1971) met serre en vier slaapkamers. De woning ligt in een ruim opgezette, kindvriendelijke wijk op 157 m² eigen grond. Basisvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Bovendien is er een grote speeltuin aan de rand van de wijk.

BEGANE GROND:
Entree/hal met meterkast en toilet, trap naar verdieping en toegang tot woonkamer/keuken. De betegelde toiletruimte is voorzien van wandcloset met inbouwreservoir en van fonteintje.
De woonkamer van circa 30 m² heeft goede lichtinval door grote ramen aan voor- en achterzijde. Verder is er een aansluiting voor een houtkachel en een vaste kast onder de trap. De vloer is afgewerkt met pvc en de wanden zijn glad gestuukt.
De moderne, open inbouwkeuken (2022) heeft naast de rechte wandopstelling een kookeiland. De keuken is voorzien van een plavuizen vloer met elektrische vloerverwarming. Via de keuken en het portaal is de serre bereikbaar. In het portaal is een schuifkastenwand en een deur naar de serre.
De overkapping met lichtkoepel en glazen wand is een fraaie toevoeging van de woonruimte. De serre is circa 3,45 x 2,81 meter groot. De plavuizen vloer van de keuken loopt door in portaal en serre.

1e VERDIEPING:
Overloop met vaste kast en toegang tot badkamer en drie slaapkamers. Deze verdieping is afgewerkt met laminaat.
De betegelde badkamer van circa 2,25 x 2,38 meter is voorzien van wastafelmeubel, ligbad, aparte douche en 2e toilet.
Slaapkamer 1 met schuifkastenwand is circa 3,70 x 3,60 meter groot en bevindt zich aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 met vaste kast is aan de voorzijde gelegen en circa 3,65 x 3,60 meter.
Slaapkamer 3 eveneens aan de achterzijde gelegen is circa 2,53 x 2,25 meter.

2e VERDIEPING:
Voorzolder met dakraam, CV-ketel en aansluitingen voor wasmachine en -droger.
Slaapkamer 4 met dakkapel. Deze royale kamer is circa 5,37/4,10 x 3,60/2,90 meer groot.

BUITENRUIMTE:
Circa 9 meter diepe tuin met vrijstaande stenen berging met zolder. De berging is circa 4,38 x 2,33 meter groot. De tuin is voorzien van sierbestrating en houten plantenbakken. Bovendien is er een achterom middels een poort.

Bijzonderheden:
- Slaapkamers achterzijde voorzien van rolluik

VASTE LASTEN:
- Gemeentelijke belastingen € 697,80 (2023)
- Lokale belastingen € 438,26 (2023)