Luchtenburg 125

Omschrijving

ALLE INFORMATIE WWW.LUCHTENBURG125.NL

ROYALE PATIOWONING
Bijzonder royale en lichte woning (1981) met patio én achtertuin. Centraal gelegen in wijk Sterrenburg met dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Recreëren en wandelen kan om de hoek in de Nieuwe Dordtse Biesbosch.

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Hal met meterkast, toilet en trapkast. De betegelde toiletruimte is voorzien van wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje.
De hal biedt toegang tot de bijkeuken/werkkamer en tot de woonkeuken en aangrenzende woonkamer met een totale lengte van bijna 17 meter. De grote hoeveelheid glas rond de patio zorgt voor een zeer fraaie lichtinval in alle aangrenzende ruimtes.
De hoekkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en circa 20 m² groot. Zowel in de keuken als in de doorgang naar de woonkamer is een deur naar de patio.
Woonkamer van circa 30 m² met open haard en schuifpui naar besloten achtertuin. Het oplopende dak versterkt het ruimtelijke gevoel.
Het eerste gedeelte van de voormalige garage is in gebruik als berging. Het overige gedeelte van circa 4,79 x 3,16 meter is in gebruik als bijkeuken/werkkamer. Deze ruimte is echter voor meerdere doeleinden geschikt.

1e VERDIEPING:
Overloop met CV-kast en toegang tot de badkamer en drie slaapkamers.
De betegelde badkamer van circa 8 m² is voorzien van wastafel, ligbad, aparte douchehoek en 2e toilet.
Slaapkamer 1 over de volle breedte van de woning bevindt zich aan de voorzijde en is circa 5,41 x 4,05/3,33 meter.
Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en is circa 3,72 x 3,27 meter groot
Slaapkamer 3 eveneens aan de achterzijde gelegen heeft een afmeting van circa 3,72 x 2,04 meter.

2e VERDIEPING:
Slaapkamer 4 met dakraam, dakkapel en wastafel is circa 5,30 x 5,30/4,30 meter.

BUITENRUIMTE:
De patio van circa 19 m² is grotendeels betegeld en voorzien van border met vaste beplanting.
De circa 5 meter diepe en 5,5 meter brede achtertuin is gelegen op het westen en heeft een groene erfafscheiding.

VASTE LASTEN:
- Gemeentelijke belastingen € 850,29 (2023)
- Lokale belastingen € 319,30 (2023 1 persoon)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.373,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kenmerken Patiowoning Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 158 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 163 m² Inhoud 630 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-07-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en patio/atrium Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 28 m² (5.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie Q Perceelnummer 5503 Oppervlakte 163 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties