Omschrijving

ALLE INFORMATIE WWW.LUCHTENBURG125.NL

ROYALE PATIOWONING
Bijzonder royale en lichte woning (1981) met patio én achtertuin. Centraal gelegen in wijk Sterrenburg met dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Recreëren en wandelen kan om de hoek in de Nieuwe Dordtse Biesbosch.

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Hal met meterkast, toilet en trapkast. De betegelde toiletruimte is voorzien van wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje.
De hal biedt toegang tot de bijkeuken/werkkamer en tot de woonkeuken en aangrenzende woonkamer met een totale lengte van bijna 17 meter. De grote hoeveelheid glas rond de patio zorgt voor een zeer fraaie lichtinval in alle aangrenzende ruimtes.
De hoekkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en circa 20 m² groot. Zowel in de keuken als in de doorgang naar de woonkamer is een deur naar de patio.
Woonkamer van circa 30 m² met open haard en schuifpui naar besloten achtertuin. Het oplopende dak versterkt het ruimtelijke gevoel.
Het eerste gedeelte van de voormalige garage is in gebruik als berging. Het overige gedeelte van circa 4,79 x 3,16 meter is in gebruik als bijkeuken/werkkamer. Deze ruimte is echter voor meerdere doeleinden geschikt.

1e VERDIEPING:
Overloop met CV-kast en toegang tot de badkamer en drie slaapkamers.
De betegelde badkamer van circa 8 m² is voorzien van wastafel, ligbad, aparte douchehoek en 2e toilet.
Slaapkamer 1 over de volle breedte van de woning bevindt zich aan de voorzijde en is circa 5,41 x 4,05/3,33 meter.
Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en is circa 3,72 x 3,27 meter groot
Slaapkamer 3 eveneens aan de achterzijde gelegen heeft een afmeting van circa 3,72 x 2,04 meter.

2e VERDIEPING:
Slaapkamer 4 met dakraam, dakkapel en wastafel is circa 5,30 x 5,30/4,30 meter.

BUITENRUIMTE:
De patio van circa 19 m² is grotendeels betegeld en voorzien van border met vaste beplanting.
De circa 5 meter diepe en 5,5 meter brede achtertuin is gelegen op het westen en heeft een groene erfafscheiding.

VASTE LASTEN:
- Gemeentelijke belastingen € 850,29 (2023)
- Lokale belastingen € 319,30 (2023 1 persoon)