Tulpstraat 6

Omschrijving

DEZE WONING IS PER INSCHRIJING VERKOCHT.


Deze voormalige huurwoning is nieuw bij ons in de verkoop gekomen.
Voorwaarden van Bazalt Wonen zijn van toepassing:
- De eerste vijf dagen dat de woning op Funda staat, hebben huurders van Bazalt Wonen voorrang. Indien er zich na vijf dagen geen huurders van Bazalt Wonen hebben gemeld, dan komt de woning beschikbaar voor iedereen die belangstelling heeft.
- Het is de koper niet toegestaan de woning anders dan voor eigen bewoning te gebruiken. Hiervoor wordt een boeteclausule opgenomen.
- Kopen zonder kosten: Bazalt Wonen betaalt de akte van levering van de notaris en de eventuele kadastrale uitmetingskosten.

CENTRAAL WONEN. Fijne hoekwoning met eigen garage die gesitueerd is op een zeer centrale dorpslocatie. De woning verdient een opwaardering richting de huidige woonwensen, maar heeft alles in zich voor een heerlijk thuis. Recentelijk is de woning voorzien van een nieuwe cv-ketel, is er isolatieglas geplaatst en zijn de zolder en spouwmuren geïsoleerd. Een goede basis om er naar eigen smaak een mooie woning van te maken! Op loopafstand bevindt zich een basisschool en alle overige voorzieningen zijn op korte afstand van de woning gelegen.  

Naast de woonvertrekken beschikt de eerste verdieping over drie prima slaapkamers en een kleine badkamer. Boven deze slaapverdieping bevindt zich een ruime, beloopbare, bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap. De zolder is voorzien van een dakvenster en een cv-ketel.

De ruime tuin is grotendeels gelegen aan de achterzijde van de woning (zuidwest). In de tuin bevinden zich een stenen schuur en een vrijstaande garage. Aan de voorzijde van de garage is een eigen oprit vertegenwoordigd, die toegankelijk is via de aangrenzende zijstraat. De tuin is omheind met schuttingdelen en de poort zorgt voor een ontsluiting via de achtergelegen brandgang.

Achter de Maasdijk, die zich op loopafstand van de woning bevindt, stroomt de 'Afgedamde Maas'. Hier kun je heerlijk wandelen en genieten van het prachtige uitzicht. Het aanwezige strandje en natuurgebied 'Het Wijkerzand' bieden extra recreatiemogelijkheden. De 'groene' omgeving leent zich ook uitstekend voor prachtige, al dan niet bewegwijzerde, fietstochten.

GOED OM TE WETEN:
- Centrale locatie
- Eigen garage
- 2023; nieuwe cv-ketel
- 2017/2018: Isolatieglas geplaatst, nieuwe geïsoleerde voordeur geplaatst, spouwmuur geïsoleerd, zolder geïsoleerd
- Op de schuur liggen asbest verdachte platen


Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam of bekijk de eigen website van deze woning https://tulpstraat6wijkenaalburg.nl.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 66 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Perceeloppervlakte 220 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 280 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-10-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta Ace 28C (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (15.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (555 bij 316) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Aalburg Sectie F Perceelnummer 1351 Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties