Laan van Welgelegen 25

Omschrijving

FRAAI EN COMFORTABEL. Keurig onderhouden en verzorgde tweekapper, gelegen op een prettige locatie in een zeer kindvriendelijke omgeving. Aan de voorzijde is er een vrij uitzicht aanwezig. Recent is de aangebouwde garage bij de woning getrokken in de vorm van een keuken en bijkeuken. Dit levert vele meters extra woonruimte op.

De twee verdiepingen voorzien samen in vier ruime slaapkamers en een nieuwe, zeer complete, badkamer. Bij de woning behoort een fijne tuin met aan de voorzijde een eigen oprit. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt veel pricacy.

In de nabije omgeving bevinden zich genoeg extra parkeerplaatsen. Aan de achterzijde grenst de woning aan een woonerf met diverse groenstroken en speelvoorzieningen. 

Vanaf deze locatie zijn de Werkendamse binnenvaarthaven, de rivier 'de Merwede' met voetveerverbinding richting Gorinchem en het dorpscentrum snel bereikbaar. Ook sportvoorzieningen, de jachthaven en het prachtige 'Nationaal Park de Biesbosch' bevinden zich op prima afstand van de woning. De ligging aan de rand van het dorp zorgt voor een snelle aansluiting op de A27 in de richtingen Breda en Utrecht.

GOED OM TE WETEN:
* Keurig verzorgde woning
* Veel leefruimte en 4 slaapkamers
* Nieuwe én complete badkamer
* Tuin met eigen oprit, veel privacy en gelegen op het zonnige zuidoosten


Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning https://laanvanwelgelegen25.nl en/of download de brochure.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 480.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.720,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 239 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 425 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-03-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting voormalige garage heeft een plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Werkendam Sectie P Perceelnummer 779 Oppervlakte 239 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties