Bereklauw 100

Omschrijving

PRETTIGE LOCATIE

Deze leuke hoekwoning staat in een ruim opgezette woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat het wonen hier bijzonder rustig maakt. De woonomgeving is ideaal voor kinderen, ook met het oog op de aanwezige speelvoorzieningen. Op fietsafstand van het levendige centrum met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen en een gezellige weekmarkt. Je auto parkeer je tegenover het huis, in een openbare parkeerhaven.

Het huis heeft een praktische indeling en biedt met 4 ruime slaapkamers plaats aan een gezin. Gedurende de laatste jaren is het huis niet meer onderhouden zodat het een grondige facelift verdient, "handen uit de mouwen" dus.

Begane grond:
hal/entree met meterkast en toiletruimte, verdiepingstrap, prima woonkamer (28 m2) met veel lichtinval, aansluitpunt voor een houtkachel en een werkkast. Halfopen keuken met een eenvoudig keukenblokje. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
overloop, trap naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers en een sobere badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Hier vind je tevens de wasmachine-aansluiting. Op de vloer van de slaapkamers ligt laminaat.

Tweede verdieping:
op de voorzolder hangt de c.v.-combiketel en is er bergruimte achter de knieschotten. Met ruime 4e slaapkamer,
bergruimte achter de knieschotten en daglicht via een dakvenster.

Tuin:
zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd, lekker makkelijk. De diepe achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten en is grotendeels bestraat. Achterin de tuin staat een stenen berging annex een overkapping. De achtertuin is ook achterom te bereiken. Via een smalle zij-tuin loop je van de voor- naar de achtertuin.

Omgeving:
wonen in Werkendam betekent wonen langs de rivier 'de Merwede' met haar uitgestrekte uiterwaarden, zandstrandjes en prachtige vergezichten. Ook Nationaal Park de Biesbosch is hier binnen handbereik voor prachtige wandel-, fiets- of vaartochten en actieve uitjes. Bovendien beschikt Werkendam over een verenigingshaven voor watersporters. Het is een rustige groene omgeving met veel water. Werkendam ligt op korte afstand (3 kilometer) van de A27 waardoor verschillende steden zoals Breda en Utrecht snel te bereiken zijn.

Nieuwsgierig geworden, maak snel een afspraak!

Bijzonderheden:
* notariskeuze: de koper is gehouden de akte van levering te laten transporteren bij NL Notariaat;
* roerende zaken: het huis wordt geleverd onder achterlating van alle roerende zaken welke in het huis zijn ten tijde
van de eigendomsoverdracht;
* in de koopakte wordt een ouderdomsclausule en niet zelf-bewoningsclausule opgenomen;
* algemeen: zie voor meer informatie in Move.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 330.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.844,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 174 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 388 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-09-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (12.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Werkendam Sectie P Perceelnummer 1310 Oppervlakte 174 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties