Postelstraat 28

Omschrijving

Superleuke tussenwoning met berging en tuinkamer, gelegen aan een rustige straat. Op fietsafstand van het levendige centrum met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen en een gezellige weekmarkt. Een heerlijk woonhuis, waar je je direct thuis voelt als je binnenkomt. Je auto parkeer je tegenover het huis, in de openbare parkeerhaven.

Het huis is qua voorzieningen up-to-date en als de afwerking 'je smaak' is, is het direct te betrekken. De mooi gekozen kleurstellingen en de overwegend 'strak' afgewerkte wanden dragen bij aan de positieve sfeer. Zie jij jezelf hier al fijn wonen? Kortom, zoek je een nette tussenwoning met een praktische indeling, dan ben je hier aan het goede adres.

Begane grond:
hal/entree met meterkast en toiletruimte, werkkast, verdiepingstrap, prima woonkamer met veel lichtinval en een keuken met een prachtige tweedelige keukenunit (2013), voorzien van een granieten werkblad en de gebruikelijke inbouwapparatuur. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
overloop, trap naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet.
De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en op de vloer ligt laminaat.

Tweede verdieping:
ruime zolderberging. Op de voorzolder heb je zicht op de c.v.-ketel en de wasmachine-aansluiting. Indien gewenst kan hier prima een 4e slaapkamer worden ingericht. Verder vind je achter de knieschotten volop bergruimte en daglicht via een dakvenster.

Tuin:
zowel de voor- als achtertuin zijn strak en onderhoudsarm aangelegd, lekker makkelijk. De achtertuin is grotendeels belegd met siertegels, met aan weerszijden leuk aangebrachte borders en een hoge schutting. Achterin de tuin staat een houten tuinkamer op een bankirai vlonder. Hieronder kun je lekker nagenieten van een warme zomerse dag. Aansluitend aan de tuinkamer is een houten berging gebouwd annex een overkapping, toegang gevend op het achtergelegen voetpad.

Omgeving:
wonen in Werkendam betekent wonen langs de rivier 'de Merwede' met haar uitgestrekte uiterwaarden, zandstrandjes en prachtige vergezichten. Ook Nationaal Park de Biesbosch is hier binnen handbereik voor prachtige wandel-, fiets- of vaartochten en actieve uitjes. Bovendien beschikt Werkendam over een verenigingshaven voor watersporters. Het is een rustige groene omgeving met veel water. Werkendam ligt op korte afstand (3 kilometer) van de A27 waardoor verschillende steden zoals Breda en Utrecht snel te bereiken zijn.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.351,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 158 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 322 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-12-2026 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gasketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (14.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Er is voldoende parkeergelegenheid langs de openbare weg Parkeer capaciteit 10 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Werkendam Sectie R Perceelnummer 3355 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties