Hugo Verrieststraat 6

Omschrijving

Multifunctioneel vrijstaand huis met XL-garage!

Dit huis biedt een wereld aan mogelijkheden: van hobbyruimte tot werken aan huis, van een bed and breakfast tot opslagruimte, zelfs mantelzorg wonen is denkbaar. Met de toevoeging van een XL-garage, zoals die bij Hugo Verrieststraat 6 hoort, zijn de opties onbeperkt. Het is een vrijstaande woning met een zonnige tuin op het westen, geen directe overburen, drie ruime slaapkamers, een royale oprit en de potentie om een open keuken te creëren. Gelegen nabij het centrum van Waalwijk, biedt deze woning tal van mooie eigenschappen en mogelijkheden. Vooral voor de handige koper met een visie over hoe dit huis eruit kan zien. We nodigen je vooral uit om je eigen plannen te schetsen en langs te komen om de woning in het echt te ervaren. Dat geeft het beste beeld en gevoel bij dit huis.

Indeling:

Hal: De sfeervolle hal is een charmante binnenkomer met enkele prachtige jaren vijftig details, zoals het glas-in-lood in de hal boven de trap en in één van de slaapkamers. De hal beschikt over een praktische garderobe en biedt toegang tot het toilet, een handige trapkast, de meterkast, de keuken en de woonkamer.

Woonkamer: De woonkamer is een ruime doorzonkamer en door de vele ramen een lichte en aangename ruimte. Een deur geeft toegang tot de keuken, maar als je de voorkeur geeft aan een open keuken, bekijk dan de artistieke impressie hiervan.

Keuken: De keuken is momenteel een typisch Brabantse leefkeuken met veel licht en ruimte voor een eettafel. De keuken biedt toegang tot zowel de handige bijkeuken als de serre. Hoewel de keukenopstelling eenvoudig is, kun je door de serre bij de keuken te betrekken jouw droomkeuken creëren. Raadpleeg de plattegrond voor de indeling en afmetingen.

Bijkeuken: Deze ruimte is bijzonder handig, met opbergkasten en aansluitingen voor wasapparatuur.

Serre: Naast de keuken bevindt zich de serre of tuinkamer. Deze ruimte kijkt uit op de tuin en is voorzien van verlichting en verwarming.

Overloop: Via de overloop bereik je de drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers: De woning beschikt over drie slaapkamers op de verdieping, allemaal voorzien van tapijt. De kamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras. Dit zou een geweldige tienerkamer kunnen zijn, maar natuurlijk kun je hier ook zelf slapen. De plattegrond geeft de indeling en afmetingen weer.

Badkamer: De badkamer is eenvoudig met een doucheruimte en een wastafel.

Toilet: Er is geen toilet op de verdieping, maar dit is relatief eenvoudig te realiseren.

Zolder/vliering: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met de CV-ketel en een dakraam die voor natuurlijk licht zorgen. Het dak van de woning is niet geïsoleerd.

Buiten:

Tuin: De tuin is gelegen op het westen en biedt volop privacy. Er is gevarieerde beplanting en een terras.

Garage: De garage is een absolute troef. Het is gebouwd in spouw, voorzien van elektriciteit en met meer dan 60 m² op de begane grond. Waar zou jij het voor gebruiken? We noemden al enkele suggesties in het begin. Het dak van de garage, net als dat van de woning zelf, leent zich uitstekend voor zonnepanelen. Zie de plattegrond voor exacte afmetingen.
Schuur: Achter de woning staat een schuur, deze is voorzien van een ruime zolder van maar liefst ca. 20 m² aan vloeroppervlakte.

Parkeren:

Op de oprit is voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.

Bijzonderheden:

Vrijstaande woning met garage
Rustige ligging nabij het centrum
Tuin op het westen
Woonoppervlakte circa 103 m²
Overige inpandige ruimte (zolder): 7 m²
Externe ruimte (garage): 78 m²
Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras): 12 m²
Inhoud: 505 m³
Perceel: 469 m²
Bouwjaar: 1956
Deels voorzien van dubbel glas, HR Combi Nefit CV-ketel uit 2000
Energielabel: G
Aanvaarding in overleg


Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit huis wacht op jouw visie om het om te toveren tot jouw droomhuis of zakelijke ruimte.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.368,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 475 m² Externe bergruimte 66 m² Inhoud 420 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 31-08-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas VR Stelina (Gasketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 48 m² (1354 bij 359) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie E Perceelnummer 204 Oppervlakte 475 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties