Dr. Mollerlaan 1

Omschrijving

Unieke kans!

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is gelegen in het hart van Waalwijk. De woningen in deze straat hebben een rijke geschiedenis, ooit gebouwd als verblijf voor docenten die les gaven op het prestigieuze Moller College. Nu bieden we jou de mogelijkheid om nieuwe eigenaar te worden van deze ruime en karakteristieke woning.

Met een indrukwekkend woonoppervlak van 164 m² en een royaal perceel van 654 m², is deze woning een ideale gezinswoning. Met maar liefst 5 slaapkamers heb je voldoende ruimte voor het hele gezin, met de mogelijkheid om een kantoor, hobbyruimte of speelkamer te creëren. Het knusse balkon aansluitend aan de slaapkamer biedt mogelijkheid om in alle rust van een heerlijk kopje koffie te genieten.

Hoewel de woning gedateerd is, biedt dit juist de perfecte gelegenheid om het naar eigen smaak en stijl op te waarderen. Momenteel heeft de woning een energielabel F, maar met wat investeringen in isolatie en duurzame oplossingen, kan dit aanzienlijk worden verbeterd.

Aan het einde van de oprit staat een garage waar meer dan genoeg ruimte voor een hobbyist is om zijn of haar passie uit te leven en creatieve projecten te ondernemen. Ook de tuin lokt de nodige toenadering, met een overvloed aan beplanting en bomen die een harmonieus geheel vormen.

De ligging van deze woning is ideaal, met een goede bereikbaarheid ten opzichte van het stadscentrum van Waalwijk, waar je kunt genieten van een breed scala aan winkels, restaurants en gezellige cafés. Ook scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden zijn nabij, waardoor het een uitstekende plek is om te wonen.

Kortom, ben je opzoek naar een ruime woning, op een riant perceel, zoek dan niet verder, je bent hier aan het juiste adres!

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de eigen oprit bereik je de voordeur van deze twee-onder-een-kapwoning. Achter de voordeur vind je de entreehal met meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, kelder en toegang tot de woonkamer en keuken.
De keukenruimte is voorzien van een L-vormige keukenopstelling en heeft de nodige inbouwapparatuur. Via de keuken kom je in de eetkamer deze geeft toegang tot de achtergelegen tuin. Via dubbeldeuren in de eetkamer kom je in de ruime woonkamer.

Eerste verdieping: via de trapopgang in de entreehal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Via deze overloop zijn de 3 slaapkamers, tussenkamer en badkamer te bereiken. Zowel één van de slaapkamers als de badkamer beschikt over een eigen balkon. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Deze verdieping heeft een slaapkamer en telt daarmee de 5e slaapkamer van de woning. Daarnaast tref je hier ook meer dan voldoende opbergruimte voor niet alledaagse spullen.

Kenmerken van de woning:
• Charmante woning
• Geliefde locatie
• Woonoppervlakte ca. 164 m²
• Perceeloppervlakte 654 m²
• Eigen garage
• Eigen oprit
• Diepe achtertuin
• Ideale gezinswoning met 5 slaapkamers
• Diverse voorzieningen in de nabije omgeving.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.353,66 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en open ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 164 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 654 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 563 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, CCTV, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 08-05-2033 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Izerra (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 416 m² (32.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie D Perceelnummer 1054 Oppervlakte 654 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties