Waal 2

Omschrijving

Voor wie zich niet thuis voelt in een alledaagse eensgezinswoning of in dertien-in-een-dozijn huis… let op: dan is dit dé woning om te bezichtigen!

Deze tot woning omgebouwde kerk (origineel uit 1887) is gelegen langs de Lekdijk in buurtschap Waal. Vanuit de woning is er uitzicht op de rivier de Lek met haar strandjes en uiterwaarden. De woning beschikt over veel authentieke details waardoor het kerkelijke karakter nog steeds zichtbaar is, alleen al het gewelfde houten plafond is een kunstwerk op zich! De woonverdieping telt, naast de royale woonkamer met keuken, 4 slaapkamers en een ruime badkamer. De riante multifunctionele ruimte (180 m²) in het souterrain geeft de mogelijkheid voor bijvoorbeeld het houden van een kantoor-aan-huis, het runnen van een eigen B&B of alle ruimte voor jouw hobby. Het is allemaal mogelijk; de invulling is aan jou! Rond de woning zijn diverse terrassen aangelegd waar je heerlijk kunt vertoeven. Daarnaast is aan de overzijde van het straatje een tuin aangelegd, ook dit perceel behoort bij de woning. Binnen en buiten ontdek je dat dit een plaats is om van te genieten. Kortom, zie jij jezelf al wonen (en werken) in een voormalig kerkgebouw? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!

GLOBALE INDELING 
Begane grond: De statige voordeur geeft toegang tot deze unieke woning. Op dijkniveau bevindt zich de ruime, lichte woonkamer met open keuken. Vanuit de gang op deze verdieping kom je bij de 4 slaapkamers, een badkamer met ligbad en doucheruimte en het afzonderlijke toilet met fonteintje. De keuken in landelijke stijl is voorzien van een grote dubbele oven, een fornuis met 5 gaspitten en een warmhoudplaat met daarboven de in stijl gemaakte afuigkap/schouw. In de ruime badkamer bevindt zich naast het bad en de douchecabine een wastafel met marmeren blad, de aansluiting voor wasmachine en droger en een ruime inbouwkast met vitrine.
 
Souterrain: Via de trap vanuit de gang komen we in het ruime onderhuis. In de hal bevindt zich de cv-installatie en is een afzonderlijke ruimte met wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting. Vanuit de hal is er toegang tot de riante multifunctionele ruimte. Deze ruimte is voorzien van een betonnen vloer en aan de achterzijde is er een elektrisch bedienbare sectionaaldeur met loopdeur. Tot slot zijn in het souterrain nog 2 kamers aanwezig, waaronder een knusse verblijfsruimte met openslaande deuren naar het achter de woning gelegen terras. Deze ruimtes zouden ook goed kunnen functioneren als werk/kantoorruimte.
 
BUITEN
Het buurtschap Waal ligt tussen Langerak en Tienhoven aan de Lek. Voor de deur van de woning kijk je uit op de Lek, de uiterwaarden en landerijen. Je kunt hier prachtige fietstochten maken. Op korte afstand kun je via het veer van Groot-Ammers het mooie stadje Schoonhoven ontdekken. In Nieuwpoort en Groot-Ammers en Ameide zijn diverse winkels, scholen en horecagelegenheden te vinden.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.948,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1887 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 195 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 501 m² Inhoud 1300 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 175 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 12-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline II HR (Gas Combiketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin, zijtuin en zonneterras Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig en souterrain, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 229 m² (2450 bij 935) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting deels plat dak op aanbouw Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Langerak Sectie D Perceelnummer 72 Oppervlakte 341 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Langerak Sectie D Perceelnummer 62 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties