Grotestraat 13 in Veen 4264 RH: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Romantiek

Deze aantrekkelijke half vrijstaande woonboerderij is omstreeks 1900 gebouwd en is gelegen op een hoeklocatie aan een straat met een gevarieerde bebouwing. Bij binnenkomst zijn er meteen een aantal dingen die opvallen, waaronder de klassiek betegelde vloeren van de keuken en woonkamer, in combinatie met andere authentieke elementen die bijdragen aan een warme sfeer in huis....

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Romantiek

Deze aantrekkelijke half vrijstaande woonboerderij is omstreeks 1900 gebouwd en is gelegen op een hoeklocatie aan een straat met een gevarieerde bebouwing. Bij binnenkomst zijn er meteen een aantal dingen die opvallen, waaronder de klassiek betegelde vloeren van de keuken en woonkamer, in combinatie met andere authentieke elementen die bijdragen aan een warme sfeer in huis. Vooral in de woonkeuken en living is het prettig vertoeven. Bovendien is de woning goed geïsoleerd (label C).
Het huis voelt als vroeger, echter nu voorzien van hedendaags comfort.

Begane grond:
hal met meterkast en trapopgang, ruime living met schouw ten behoeve van een houtkachel, voor nog meer gezelligheid en antieke plavuisjes op de vloer. Het is een mooie lichte kamer en de roedeverdeling in de ramen zorgen voor extra cachet. Met ruime eetkeuken voorzien van een jonge keukenunit (2017) in hoekopstelling en uitgerust met een composiet werkblad en de gebruikelijke geïntegreerde apparatuur. Ook hier liggen oude plavuisjes op de vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming, evenals in de woonkamer. Het portaal vormt de ingang achterom en geeft vanuit de keuken en de achtertuin toegang tot de toiletruimte, een provisieruimte, een moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en vaste kastruimte en een flinke bijkeuken met pantry en wasmachine-aansluiting.

Verdieping:
overloop met toiletruimte en in totaal 3 ruime slaapkamers met vaste kastruimte en een compacte bergzolder.

Tuin:
de kavel is aan de voor- en zijkant ingericht als siertuin met een mooie gevarieerde beplanting die past bij het huis, omgeven door een houten hekwerk. Een groot deel van de buitenruimte is verhard waardoor er overal ruimte is om te zitten of om een ingang te maken vanaf de straat waardoor er voor meerdere auto's parkeermogelijkheden komen op eigen terrein. Momenteel zijn er twee parkeervakken aangelegd, deels op eigen terrein. Via een markante smeedijzeren poort loop je vanaf het 'Hofstraatje' de ruime achtertuin in. Deze tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is grotendeels voorzien van sierbestrating. Met dierenverblijf compleet met kippenren, een leuke overkapping waaronder je lekker in de schaduw kunt zitten 'tot in de kleine uurtjes', compleet met een houtenberging met hooizoldertje, onder een piramidedakje.

Omgeving:
Veen (2950 inwoners) ligt in de gemeente Altena aan de Afgedamde Maas (goed zwem-, vis- en vaarwater). Met overdekt winkelcentrum met daarin een grote supermarkt, bakkerij, drogisterij, bloemenboetiek en een lunchroom. De basisschool is een echte dorpsschool en voor voortgezet onderwijs fiets je naar het buurdorp Wijk en Aalburg of naar
Waalwijk en/of Sleeuwijk. Verder kunt u hier heerlijk wandelen en fietsen over dijken en door polders. Veen beschikt bovendien over een eigen jachthaventje, voor uw bootje.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.333,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 474 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 521 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 286 m² (22.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Aalburg Sectie E Perceelnummer 2331 Oppervlakte 435 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Aalburg Sectie E Perceelnummer 4295 Oppervlakte 23 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Aalbug Sectie E Perceelnummer 2499 Oppervlakte 10 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Aalburg Sectie E Perceelnummer 2500 Oppervlakte 6 m² Eigendomssituatie Volle eigendom