Omschrijving
Ondernemers opgeletOp bedrijventerrein "de Weerakkers" in Veen, bieden wij dit ruime vrijstaande woonhuis aan met bedrijfshal (423 m2). Gelegen op een aantrekkelijke zichtlocatie, op een mooie kavel van 2200 m². Deze zeer complete woon-/werkcombinatie biedt heel veel mogelijkheden, het is er niet alleen fijn wonen maar ook praktisch om te werken.
Woonhuis:
het...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 245 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Ondernemers opgeletOp bedrijventerrein "de Weerakkers" in Veen, bieden wij dit ruime vrijstaande woonhuis aan met bedrijfshal (423 m2). Gelegen op een aantrekkelijke zichtlocatie, op een mooie kavel van 2200 m². Deze zeer complete woon-/werkcombinatie biedt heel veel mogelijkheden, het is er niet alleen fijn wonen maar ook praktisch om te werken.
Woonhuis:
het riante woonhuis (245 m2) is in 1996 gebouwd en vormt met 4 slaapkamers een prima gezinswoning, het is goed onderhouden en heeft een hoog voorzieningsniveau. Bovendien is het huis goed geïsoleerd (label A+++). De zonnepaneelinstallatie (30.000 WP) zorgt voor een lage energierekening.
Begane grond:
ruime hal met meterkast, toiletruimte en trap naar de eerste verdieping, ruime gezellige L-vormige woonkamer (46 m2) met erker en een marmeren schouw met inbouwhaard, ruime keuken met tuindeuren naar het terras, een hagelnieuwe keukenunit met kookeiland en een mooie pvc-vloer, bijkeuken met wasmachine-aansluiting en een doucheruimte. Vanuit de hal bereik je de dubbele garage met aansluitend een berging, waar je lekker kunt klussen.
Eerste verdieping:
grote overloop met vlizotrap naar vliering, in totaal 4 slaapkamers, een riante badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en een wastafelmeubel en verder een handige berging en een leuke hobbykamer (eventueel ook als slaapkamer te gebruiken). De ouderslaapkamer biedt een inbouwkast en toegang tot een Frans balkon.
Tweede verdieping:
praktische vliering, handig voor spulletjes die je niet wekelijks nodig hebt.
Bedrijfshal:
de onderheide vloer van de bedrijfshal is berekend op 3000 kg/m2, de onderbouw van de gevels is gemetseld, de bovenbouw is vervaardigd van geïsoleerde sandwichpanelen, aan buitenzijde betimmerd (esthetisch) met houten (Douglas) delen. Draagconstructie: stalen spanten. Dakafwerking: geïsoleerde sandwichpanelen. Goothoogte: 5.20 m1, nokhoogte: 6.50 m1. Vloeroppervlakte: 29.40 x
14.40 m. Toegangsdeuren: 2x aan Hoefakker en 1x aan Hoge Uitakker, ieder 4.90 m1 breed en 4.20 m1 hoog, waarvan er twee elektrisch bedienbaar.
Tuin:
rondom het woonhuis ligt een schitterende tuin, met een mooie gevarieerde beplanting, beukenhagen, perkjes, gazon, een hobbykas voor de tuinliefhebber en een prachtig vrijstaand eikenhouten tuinhuis met luifel. Dit tuinhuis (4.40 x 3.75 m) is zeer compleet uitgerust met een toilet/douche, een pantry, vloerverwarming, etc.
Deze tuin biedt niet alleen privacy maar staat ook garant voor menig uurtje nagenieten van een zonnige dag.
De autogarage bereik je via een privé-oprit terwijl de bedrijfshal toegankelijk is via een beklinkerd buitenterrein.
Het perceel is omgeven door een hekwerk met toegangspoorten.
Omgeving:
Veen (2950 inwoners) ligt in de gemeente Altena aan de Afgedamde Maas (goed zwem-, vis- en vaarwater). Met overdekt winkelcentrum met daarin een grote supermarkt, bakkerij, drogisterij, bloemenboetiek en een lunchroom. De basisschool is een echte dorpsschool en voor voortgezet onderwijs fiets je naar het buurdorp Wijk en Aalburg of naar Waalwijk en/of Sleeuwijk. Verder kun je hier heerlijk wandelen en fietsen over dijken en door polders. Veen beschikt bovendien over een eigen jachthaventje, voor je bootje.
Bereikbaarheid:
de Weerakkers is een van de grotere bedrijventerreinen in Altena welke deels ook een sub-regionale functie vervult. Het bedrijventerrein heeft een directe ontsluiting naar de provinciale weg N267. Deze provinciale weg vormt samen met de N322 die aansluitend ligt, een belangrijke verkeersstroom in het Land van Heusden en Altena. Ten westen heeft u binnen 15 autominuten aansluiting op de A27 Breda-Utrecht. Ten oosten heeft u met 10 minuten aansluiting op de A59 Hooipolder-Empel.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 1.095.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.469,39
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Landhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Kenmerken
Bedrijfs- of dienstwoning
Bouwjaar
1996
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Bedrijventerrein
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
245 m²
Woonkameroppervlakte
46 m²
Perceeloppervlakte
2200 m²
Externe bergruimte
440 m²
Inhoud
970 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
47 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Frans balkon, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A+++
Energie einddatum
07-07-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
Doorstroomboiler
C.V.-Ketel
HR (Gas Combiketel uit 1996, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
34 m² (597 bij 582)
Parkeer capaciteit
5
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Bedrijfswoning
Kadastrale gegevens
Gemeente
Aalburg
Sectie
E
Perceelnummer
2722
Oppervlakte
2200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.