Omschrijving
"Volop mogelijkheden"U vind dit ruime vrijstaande woonhuis met flinke schuur (120 m2) gelegen op A-locatie in het dorpscentrum, op een riante kavel van 1123 m² met volop mogelijkheden!
De aangebouwde, gemetselde, schuur biedt perspectief voor menig hobbyist, doe-het-zelver of ondernemer (zakelijk gebruik is hier toegestaan). Bijzonder is hierbij dat het perceel een...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte 157 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
"Volop mogelijkheden"U vind dit ruime vrijstaande woonhuis met flinke schuur (120 m2) gelegen op A-locatie in het dorpscentrum, op een riante kavel van 1123 m² met volop mogelijkheden!
De aangebouwde, gemetselde, schuur biedt perspectief voor menig hobbyist, doe-het-zelver of ondernemer (zakelijk gebruik is hier toegestaan). Bijzonder is hierbij dat het perceel een "bedrijfsbestemming" heeft waarbij de gemeente de intentie heeft uitgesproken om medewerking te verlenen aan het verzoek om de huidige bestemming om te zetten naar een dubbele "woonbestemming". Mocht u hierover aanvullende vragen hebben neem gerust contact met ons op.
Verkoper wil overwegen om het huis met schuur te verkopen (prijsindicatie: € 525.000,--k.k.), los van het naastgelegen opslagterrein met een oppervlakte van: 33.00 x 16.00 = ca. 523 m2 (prijsindicatie: € 200.000,--k.k.).
De woning is gebouwd in 1968 en vormt met 5 slaapkamers een prima gezinswoning. De basis van het huis is goed en netjes onderhouden maar de afwerking is inmiddels gedateerd. U moet wel rekening houden met nog wat 'werk aan de winkel'. Maar eerlijk is eerlijk, de prijs is er ook naar.
Begane grond:
hal met houten labrisering, meterkast en trap naar de eerste verdieping, ruime gezellige woonkamer (29 m2) met houtkachel in de schouw, grote woonkeuken (19 m2) met robuuste unit, bijkeuken, toiletruimte, badkamer met ligbad, douche en wastafel, berging en schuur.
Eerste verdieping:
overloop met vaste bergkast, wastafel, toegang tot balkon, in totaal 4 slaapkamers met ieder een vaste kast.
Tweede verdieping:
praktische vliering (ca. 1.75 m1 hoog in nok), handig voor spulletjes die je niet wekelijks nodig hebt.
Schuur:
de vloer van de schuur is van beton, de gevels zijn gemetseld. Het zadeldak is afgewerkt met metalen damwandprofielplaten. De hoofdtoegang is een sectionaaldeur. In de schuur is een berging opgenomen met daarboven een entresol. Afmetingen: 11.95 m B x 10.00 m D..
Tuin:
vormt een uitdaging voor iedere tuinliefhebber met 'groene vingers. Voor de woning ligt een royale tuin en naast de woning en voor de schuur ligt een brede oprit. Links van de oprit ligt een opslagterrein voor planten en perkgoed (dat de potentie van bouwperceel heeft).
Omgeving:
Veen (2950 inwoners) ligt in de gemeente Altena aan de Afgedamde Maas (goed zwem-, vis- en vaarwater). Met overdekt winkelcentrum met daarin een grote supermarkt, bakkerij, drogisterij, bloemenboetiek en een lunchroom. De basisschool is een echte dorpsschool en voor voortgezet onderwijs fiets je naar het buurdorp Wijk en Aalburg of naar
Waalwijk en/of Sleeuwijk. Verder kunt u hier heerlijk wandelen en fietsen over dijken en door polders. Veen beschikt bovendien over een eigen jachthaventje, voor uw bootje.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 495.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.152,87
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1968
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
157 m²
Woonkameroppervlakte
29 m²
Perceeloppervlakte
600 m²
Externe bergruimte
31 m²
Inhoud
562 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
120 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
09-11-2032
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Zijtuin
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 5 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Dakisolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Aalburg
Sectie
E
Perceelnummer
939
Oppervlakte
560 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Aalburg
Sectie
E
Perceelnummer
3493
Oppervlakte
40 m²
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.