Grotestraat 29

Omschrijving

"Volop mogelijkheden"

U vind dit ruime vrijstaande woonhuis met flinke schuur (120 m2) gelegen op A-locatie in het dorpscentrum, op een riante kavel van 1123 m² met volop mogelijkheden!

De aangebouwde, gemetselde, schuur biedt perspectief voor menig hobbyist, doe-het-zelver of ondernemer (zakelijk gebruik is hier toegestaan). Bijzonder is hierbij dat het perceel een "bedrijfsbestemming" heeft waarbij de gemeente de intentie heeft uitgesproken om medewerking te verlenen aan het verzoek om de huidige bestemming om te zetten naar een dubbele "woonbestemming". Mocht u hierover aanvullende vragen hebben neem gerust contact met ons op.

Verkoper wil overwegen om het huis met schuur te verkopen (prijsindicatie: € 525.000,--k.k.), los van het naastgelegen opslagterrein met een oppervlakte van: 33.00 x 16.00 = ca. 523 m2 (prijsindicatie: € 200.000,--k.k.).

De woning is gebouwd in 1968 en vormt met 5 slaapkamers een prima gezinswoning. De basis van het huis is goed en netjes onderhouden maar de afwerking is inmiddels gedateerd. U moet wel rekening houden met nog wat 'werk aan de winkel'. Maar eerlijk is eerlijk, de prijs is er ook naar.

Begane grond:
hal met houten labrisering, meterkast en trap naar de eerste verdieping, ruime gezellige woonkamer (29 m2) met houtkachel in de schouw, grote woonkeuken (19 m2) met robuuste unit, bijkeuken, toiletruimte, badkamer met ligbad, douche en wastafel, berging en schuur.

Eerste verdieping:
overloop met vaste bergkast, wastafel, toegang tot balkon, in totaal 4 slaapkamers met ieder een vaste kast.

Tweede verdieping:
praktische vliering (ca. 1.75 m1 hoog in nok), handig voor spulletjes die je niet wekelijks nodig hebt.

Schuur:
de vloer van de schuur is van beton, de gevels zijn gemetseld. Het zadeldak is afgewerkt met metalen damwandprofielplaten. De hoofdtoegang is een sectionaaldeur. In de schuur is een berging opgenomen met daarboven een entresol. Afmetingen: 11.95 m B x 10.00 m D..

Tuin:
vormt een uitdaging voor iedere tuinliefhebber met 'groene vingers. Voor de woning ligt een royale tuin en naast de woning en voor de schuur ligt een brede oprit. Links van de oprit ligt een opslagterrein voor planten en perkgoed (dat de potentie van bouwperceel heeft).

Omgeving:
Veen (2950 inwoners) ligt in de gemeente Altena aan de Afgedamde Maas (goed zwem-, vis- en vaarwater). Met overdekt winkelcentrum met daarin een grote supermarkt, bakkerij, drogisterij, bloemenboetiek en een lunchroom. De basisschool is een echte dorpsschool en voor voortgezet onderwijs fiets je naar het buurdorp Wijk en Aalburg of naar
Waalwijk en/of Sleeuwijk. Verder kunt u hier heerlijk wandelen en fietsen over dijken en door polders. Veen beschikt bovendien over een eigen jachthaventje, voor uw bootje.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.617,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 157 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 1123 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 562 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 120 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 09-11-2032 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 528 m² (33.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 5 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Aalburg Sectie E Perceelnummer 939 Oppervlakte 1025 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Aalburg Sectie E Perceelnummer 3493 Oppervlakte 98 m²

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties