Kerkweg 9

Omschrijving

Robuust landhuis op vrije hoeklocatie met royale schuur en zeer ruime tuin.

Ben je op zoek naar een forse woning (265 m2 woonoppervlakte!) op een riant perceel met volop mogelijkheden? Dan ben je hier aan het juiste adres! Je vindt dit ruime vrijstaande woonhuis met schuur gelegen aan de geliefde straat de "Kerkweg", tegen het dorp Ameide aan, op een kavel van maar liefst ca. 1180 m² .

De woning is gebouwd in 1978 en vormt met 6 (mogelijke) slaapkamers een zeer ruime gezinswoning. Op de begane grond is een werkkamer aanwezig, die ook als slaapkamer zou kunnen functioneren. Werken aan huis behoort hiermee ook tot een goede optie. De basis van het huis is degelijk gebouwd en netjes onderhouden. Daarnaast beschikt het over een zeer royale schuur en een onder architectuur aangelegde tuin met tuinhuis.

Indeling begane grond:
Via de overkapte entree aan buitenzijde treed je binnen in de grote entree. Deze hal is met zijn grote trap en open vide een ware blikvanger. Vanuit hier zijn bijna alle ruimtes van de begane grond te bereiken. Je hebt toegang tot zowel de keuken alsook de woonkamer. Tevens zijn de bijkeuken (met aparte ingang vanaf de overdekte entree) en de toiletruimte toegankelijk. De keuken is uitgerust met een moderne keukenunit in een hoogglans witte uitvoering. Een wandgedeelte bevat de 2 ovens en een vaatwasser, het grote kookeiland bevat een inductiekookplaat, spoelgedeelte en afzuigkap. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt valt je meteen op hoe riant van formaat dit vertrek is. Er is een verhoogd gedeelte, dat door de huidige bewoners de ‘leeshoek’ wordt genoemd. De woonkamer zelf heeft heel veel lichtinval door de grote raampartijen en schuifpui. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een haard. De schuifdeuren geven je direct toegang tot het terras in de achtertuin. Aangrenzend aan de woonkamer is tevens een werkkamer gesitueerd. Deze kamer heeft een deur naar buiten en vormt hiermee ook de ‘ingang achterom’.

Indeling eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft een grote, centrale overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. Zo zijn er in totaal 5 slaapvertrekken, allen zeer riant van formaat. De master-bedroom is gelegen aan de achterzijde van het woonhuis en heeft toegang tot een balkon. Tevens heeft deze kamer een eigen walk-in-closet en geeft dit vertrek rechtstreeks toegang tot de badkamer, die tevens via de overloop bereikbaar is. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet en groot wastafelmeubel voorzien van 2 wastafels.

Via een vlizotrap op de overloop is nog een bergzolder toegankelijk. Deze strekt zich uit over de gehele lengte van het woonhuis.

BUITEN
Een ruime oprit aan voorzijde geeft ruimte aan het parkeren van meerdere auto’s. Aan het einde van de oprit bevindt zich de ruime schuur. Deze biedt plaats voor meerdere auto's. Aan de voor- en zijkant van de woning is een zeer riante tuin voorzien van een groot gazon, gevarieerde beplanting en meerdere terrassen. Er is een heerlijk tuinhuis, met grote openslaande deuren waar je heerlijk uit de wind kunt genieten van het zonnetje. De terrassen aan de achterkant van het huis geven je meer dan voldoende privacy voor als je met vrienden of familie bijvoorbeeld wilt barbecueën. Het is heerlijk toeven in deze tuin waarin rust en ruimte de kernwoorden zijn.

OMGEVING
Tienhoven aan de Lek ligt aan de westkant van de plaats Ameide en in het verlengde van het dorp Langerak aan de zuidelijke kant van de rivier de Lek. De Kerkweg ligt tegen het dorp Ameide aan. Hierdoor ben je meteen in Ameide en liggen de voorzieningen van dit dorp dan ook op korte afstand.

Voor stadse voorzieningen, zoals uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater en de vele restaurants en andere horeca zijn ook historisch Gorinchem, Zilverstad Schoonhoven en modern Nieuwegein dichtbij.

Op ca. 10 autominuten ligt de golfbaan, de “Maria Johanna Hoeve”, waar men tevens goed kan eten. Als je liever exclusief dineert, is er op dezelfde afstand het sterrenrestaurant “De Gieser Wildeman” aanwezig. De grote steden, zoals Utrecht of Rotterdam, zijn tevens binnen ca. 30 autominuten bereikbaar.

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: traditioneel gebouwd.
Muren: metselwerk.
Vloeren: begane grondvloer van beton. Verdiepingsvloeren van hout.
Dak: zadeldak gedekt met dakpannen.
Isolatie: isolerende beglazing.
Nutsvoorzieningen: gas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon, glasvezelkabel
Installaties: CV ketel (2014, Nefit), meterkast met 11 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Energielabel: C

In de achtertuin en berging zijn buitenverlichting en elektra aanwezig.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.301,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 265 m² Perceeloppervlakte 1180 m² Externe bergruimte 56 m² Inhoud 880 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-11-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC 30 / CW 5 (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 46 m² (842 bij 548) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tienhoven Sectie A Perceelnummer 89 Oppervlakte 1180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties