Omschrijving
SCHITTERENDE LOCATIE!Halfvrijstaande woning (1982) met garage gelegen aan de geliefde en statige Adriaan Volkersingel op 207 m² eigen grond. Bijzonder wonen met panoramisch uitzicht vanuit de woonkamer en vanaf het terras over de rivier de Merwede en aan de overzijde gelegen Biesbosch. De zeer royale en goed onderhouden woning heeft een inhoud van maar liefst 880 m³ en is...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1982 Woonoppervlakte 237 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
SCHITTERENDE LOCATIE!Halfvrijstaande woning (1982) met garage gelegen aan de geliefde en statige Adriaan Volkersingel op 207 m² eigen grond. Bijzonder wonen met panoramisch uitzicht vanuit de woonkamer en vanaf het terras over de rivier de Merwede en aan de overzijde gelegen Biesbosch. De zeer royale en goed onderhouden woning heeft een inhoud van maar liefst 880 m³ en is centraal gelegen op loopafstand van centrum, jachthaven en waterbushalte.
BEGANE GROND:
Entree via terras aan de voorzijde. Royale hal met meterkast, toilet en trap naar verdieping en souterrain. Fraaie dubbele deuren bieden toegang tot de woonkamer.
Royale living met open haard en fraaie lichtinval door grote raampartij aan twee zijden. De woonkamer is ruim 40 m² groot en voorzien van mooie leisteen vloer met vloerverwarming. De ligging boven het maaiveld staat garant voor een weids uitzicht over de singel en de rivier.
De moderne lichte keuken van circa 12 m² verspringt speels met een klein splitlevel niveau omhoog. De hoekkeuken is voorzien van hardstenen aanrechtblad, diverse onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur.
Eveneens bereikbaar via fraaie, dubbele deuren is de werkkamer met study. Deze multifunctionele ruimte van circa 6,52 x 3.00 meter is voorzien van vloerbedekking, plafond met inbouwspots en dakraam.
1e VERDIEPING:
Royale, lichte overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en terras aan de voorzijde.
Slaapkamer 1 met vaste kastenwand is circa 4,50 x 3,75 meter groot.
Slaapkamer 2 met dakraam heeft een afmeting van circa 3,00 x 3,75 meter.
De betegelde badkamer is voorzien van wastafelmeubel, ligbad, aparte douche en tweede toilet.
Het betegelde terras is bereikbaar via een grote schuifpui en circa 15 m² groot. Er is een vaste kast, buitenverlichting en bovendien een ingebouwde, buiten open haard.
2e VERDIEPING:
De zolder is bereikbaar via vlizotrap en bestaat uit twee ruimtes. In de eerste ruimte staat de CV ketel en de tweede ruimte met dakraam is een fijne hobby-/bergruimte. Het is ook mogelijk om hier extra slaapkamers te creëren.
SOUTERRAIN:
Het souterrain is een volwaardige verdieping met daglicht. De royale hal biedt toegang tot twee slaapkamers, een bergruimte en een bijkeuken.
Slaapkamer 3 is circa 5,63 x 3,50/4,50 meter groot
Slaapkamer 4 heeft een grootte van circa 3,80 x 4,50 meter.
De bijkeuken is voorzien van vaste kasten, aansluiting voor wasmachine en -droger, keukenblok met wastafel en toegang tot hoger gelegen garage.
De grote garage is circa 7,60 x 3,15 meter en heeft een overheaddeur met loopdeur. De garage is bereikbaar via de Piet Rijsdijkstraat.
BUITENRUIMTE:
Naast de terrassen is er een grotendeels bestrate voor- en zijtuin met een groene erfafscheiding. Bovendien zijn er vaste plantenbakken onder de ramen van de woonkamer.
GOED OM TE WETEN:
- De woning heeft een bijzonder hoog afwerkingsniveau.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 780.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.291,14
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1982
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
237 m²
Woonkameroppervlakte
41 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Inhoud
880 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
24 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal, Dakraam
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
16-10-2033
Isolatie
Muurisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Voortuin
Oppervlakte hoofdtuin
50 m² (4.5 m bij 11.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Muurisolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
23 m² (760 bij 315)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Sliedrecht
Sectie
G
Perceelnummer
2655
Oppervlakte
207 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.