Grotewaard 2 a

Omschrijving

Royaal, gelijkvloers en zeer comfortabel wonen? Deze robuuste, vrijstaande bungalow heeft het allemaal te bieden!

De woning beschikt over een woonoppervlak van circa 147 m² waaronder een ruime living met een zonnige serre, een luxe open keuken en twee slaapkamers waarvan één met compleet uitgeruste badkamer en suite.

De woning is uitgebreid en volledig vernieuwbouwd in 2009 en dat is te zien: zo is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van diverse moderne technieken zoals vloerverwarming en airconditioning en rondom is de woning voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

De woning ligt net buiten de bebouwde kom van Noordeloos met aan de overzijde van de woning de Boterslootse Voorvliet. Vanaf deze zijstroom is het mogelijk om op de Giessen te komen en heerlijke vaartochten te maken.

Bijzonder aanbod dat zeker een bezichtiging waard is!

GLOBALE INDELING
Deze vrijstaande bungalow bereikt u via de (elektrisch bedienbare) toegangspoort en u parkeert uw auto op eigen terrein. Via een overkapte entree aan de voorzijde komt u uit in de hal. Hier zijn de meterkast en een aparte toiletruimte gesitueerd en zijn de overige vertrekken bereikbaar. Via de deur aan de linkerzijde komen we uit in de ruime woonkamer. Het is een heerlijk lichte, open ruimte door de grote ramen rondom en de hoogte tot in de nok van maar liefst 4.50 meter! Aan de oostzijde is daarnaast een fijne serre aangebouwd om heerlijk van de zon te kunnen genieten. De living is voorzien van airconditioning. Aan de achterzijde van de woning is de open keuken aanwezig. Deze ruimte is voorzien van een ruime hoekunit uitgevoerd in een landelijke uitstraling in combinatie met een hoogwaardig natuurstenen werkblad. De keuken is uitgerust met complete inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is toegang tot de wasruimte waar de aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig is. Tevens is hier het luik naar de bergzolder/vliering en vanuit de wasruimte is ook de kelder bereikbaar (circa 8 m² met goede hoogte van ca. 1.75 m.). Vanuit de hal zijn aan de rechterzijde de twee slaapkamers en de inloopkast/berging bereikbaar. De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning, heeft een riant oppervlak van circa 18 m² en ook hier hoogte tot in de nok. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning en heeft een open doorgang naar de badkamer en suite. De badkamer is uitgerust met een fijne inloopdouche met een hand-/ en een regendouche, een breed wastafelmeubel met twee spoelkommen, een zwevend toilet, een urinoir en is voorzien van een designradiator. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een eigen wastafel.

BUITEN
De zonnige tuin is gelegen op het zuiden en is bijzonder fraai en groen aangelegd. Het frisse groene gazon is gecombineerd met diverse volwassen bomen en grote perken met vaste beplanting. Tevens is er een grote kas op het terrein aanwezig, ideaal voor de tuinder die graag een moestuin wil aanleggen! Direct achter de woning is een riant onderheid terras gerealiseerd. Vanuit de woning is het terras op meerdere plekken direct toegankelijk. Er zijn namelijk vanuit de serre, de woonkamer, de keuken én de master bedroom openslaande deuren naar het terras. Ter hoogte van de keuken en de master bedroom is daarbij ook nog een overkapping gemaakt, om ook in het voor- en naseizoen heerlijk beschut buiten te kunnen zitten.

Op de oprit is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Het elektrisch bedienbare én beveiligde hek zorgt daarnaast voor een veilig gevoel wanneer u de auto’s parkeert. Tevens is er een elektrisch bedienbaar hek vanaf de weg bij het looppad naar de voordeur.

De centrale ligging in Nederland en de goede bereikbaarheid zijn daarnaast ook absoluut een pré! Het geheel is namelijk gelegen langs een idyllisch weggetje net buiten het dorpje Noordeloos, op slechts enkele autominuten afstand van de snelweg A27. En daardoor ook op slechts 25 autominuten afstand van Utrecht, 35 van Rotterdam en 45 van Amsterdam.

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: traditionele bouw
Muren: spouwmuurconstructie
Vloer: beton
Dak: zadeldak gedekt met pannen (vernieuwd in 2009), platte delen voorzien van bitumen (2009)
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool en telefoon
Installaties: de elektrische installatie beschikt over 11 groepen en 3 aardlekschakelaars
Energielabel: WORDT NOG AANGELEVERD
Onderhoud: schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 669.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.146,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1959 Bouwjaar toelichting volledig verbouwd en uitgebreid in 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 1340 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 570 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 45 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Vloerverwarming, Urinoir, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit TopLine Compact HRC (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting platte delen voorzien van bitumen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noordeloos Sectie C Perceelnummer 312 Oppervlakte 1000 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Noordeloos Sectie C Perceelnummer 313 Oppervlakte 340 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties