Hoogstraat 63 B

Omschrijving

Verscholen in het hart van Nieuwpoort ligt achter een authentieke gevel dit instapklare twee-kamer appartement. In 2007 werd dit statige gebouw getransformeerd tot zes nieuwe appartementen. De buitenzijde van het gebouw is in 2022 geheel geverfd en is uitgerust met HR++ beglazing.

Gelegen binnen de versterkende omhelzing van de stadswallen is dit dé perfecte plek voor zowel de levensgenietende 55-plusser als de enthousiaste starter, mede dankzij de aanwezige lift die toegankelijkheid voor iedereen garandeert.

Verrassend is de lichte woon- en leefruimte met eigentijdse uitstraling. Het balkon op het zonnige zuiden, met aan de achterzijde rust en uitzicht, zorgt voor een aangenaam woonklimaat. De recent vernieuwde badkamer draagt bij aan de optimale woonervaring. Met een eigen berging op de begane grond, voor het plaatsen van een fiets, begint het gemak voor de deur.

INDELING APPARTEMENT
Via een afgesloten, verzorgde gezamenlijk entree, met toegang tot de berging is zowel via de trap als met de lift het appartement te bereiken. Het appartement is gelegen aan de achterzijde van de eerste verdieping.

Eerste verdieping (woonlaag): bij binnenkomst geeft de hal, met meterkast met cv-ketel (2022) toegang tot alle vertrekken. Wat direct opvalt is de heerlijke, lichte woonkamer met balkon op het zuiden. Het balkon met extra lichtpunt en houten terrasdelen is een heerlijke plek voor de lunch of een borrel. De open keuken in grijswitte opstelling is geplaatst in 2008 en voorzien van een vaatwasser en combimagnetron (2016), koelkast met vriesvak en 4-pits gaskookplaat.

Tussen de keuken en de slaapkamer bevindt zich de badkamer die is vernieuwd in 2021. Deze is ingedeeld met een modern wastafelmeubel met spiegel met toucheknop en indirecte verlichting, douche, toilet, designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde is slim bedacht met een riante hoeveelheid lichtval middels de riante Velux-dakramen over de gehele breedte.

OMGEVING
Dit appartement combineert heerlijk wonen met het pittoreske leven in Nieuwpoort. Stap naar buiten en verken de geplaveide straatjes, historische monumenten en lokale winkels en eetgelegenheden. Uw nieuwe thuis is gelegen in een rijke historie en biedt moderne gemak, wat samensmelt tot een unieke woonbeleving.

GOED OM TE WETEN
• VvE bijdrage: € 66,- per maand
• Beschermd stads- of dorpsgezicht
• Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie. De kozijnen zijn van hout met HR++ beglazing.
• Nutsvoorzieningen: er zijn zelfstandige aansluitingen op aardgas-, water- en elektraleidingen, telefoon, kabel-tv, glasvezel alsmede op het gemeenteriool.
• Installaties: verwarming en warmwatervoorziening wordt verzorgd door een CV-combiketel (bouwjaar 2022, type Vaillant). De elektrische installatie bestaat uit vier groepen en een aardlekschakelaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.050,85 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 66,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1890 Bouwjaar toelichting transformatie 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 59 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 170 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 66,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwpoort Sectie B Perceelnummer 1467 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties