Hoogstraat 32

Omschrijving

Starten op een bijzondere woonplek boordevol karakter? Dit huis heeft het en meer...

Wonen op een prominente plek middenin een eeuwenoud vestingstadje? Dit is een unieke kans om die droom te verwezenlijken! Dit gemeentelijke monument met haar fraaie voorgevel is gebouwd rond 1900. Dit zegt echter niks over de energetische kwaliteiten van deze woning, die zijn namelijk optimaal! De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en van nieuwe kozijnen en daarmee is dit huis compleet energiezuinig!

De woonkamer is verrassend ruim (circa 35 m2). Aan achterzijde is een aanbouw waarin de keuken, achterportaal en de badkamer zijn gesitueerd. Bijzonder detail hierbij is dat deze aanbouw open is tot in de nok, waardoor een extra ruimtelijk effect is ontstaan. Het dakraam in de keuken geeft hierbij een heerlijke extra lichtinval.

Indeling begane grond:
entree met recent vernieuwde meterkast en trapopgang naar de verdieping; riante L-vormige woonkamer met levendig uitzicht op de straat "Bij de Kerk" en voorzien van een trapkast; keuken voorzien van hoekunit en dakraam, achterportaal met opbergruimte en aansluiting voor wasapparatuur en deur naar de achtertuin, nette badkamer met inloopdouche, wastafeltje en toilet.

Eerste verdieping:
overloop met vaste kast en c.v.-ruimte; toiletruimte; twee slaapkamers waarvan de slaapkamer aan achterzijde is voorzien van een wastafel en dakkapel, voor extra ruimte en lichtinval. Heel fijn aan deze verdieping is dat de kamers open zijn tot in de nok, waardoor ook deze verdieping heel ruim aanvoelt.

Buiten:
Extra pluspunt bij deze woning is de zonnige en ruime achtertuin met veel privacy waar al vroeg in het jaar van de zon genoten kan worden. Daarnaast is er een hele eigen ingang achterom via het achterpad. Het achterpad grenst aan een riante parkeerplaats met ruim voldoende parkeerplaatsen.

Dit heerlijke huis ligt op een paar looppassen afstand van het authentieke centrum van Nieuwpoort met zijn karakteristieke stadhuis, de stadswallen en de grachtjes. De rivier de Lek ligt eveneens binnen bereik en met 5 minuutjes lopen kijk je uit over deze prachtige rivier. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn snel bereikbaar, net buiten de vesting is een winkelcentrum met onder andere een supermarkt en een huisartsenpraktijk.

GOED OM TE WETEN

- Bouwwijze woning: traditionele bouw
- Muren: steens muren, voorzetwanden binnenzijde. Aanbouw: houten delen
- Vloeren: Betonnen begane grond vloer. Houten verdiepingsvloer
- Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt
- Nutsvoorzieningen: elektra- en water-, gemeenteriool, telefoon en glasvezel
- Installaties: HR c.v. ketel uit 2016, vernieuwde elektra en meterkast met voldoende groepen.
- Monument: De woning valt binnen een beschermd stads- / dorpsgezicht en is een gemeentelijk monument.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.750,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1890 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 127 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 270 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR ( Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (15.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwpoort Sectie B Perceelnummer 689 Oppervlakte 127 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties