Prinses Margrietlaan 1

Omschrijving

GELIJKVLOERS COMFORT. Dit praktisch ingedeelde appartement is gelegen op de begane grond en is knus bemeten. Naast een woonkamer/ keuken en badkamer beschikt dit aanbod over een slaapkamer en een werkkamer. Een ideale woonkans voor één of twee personen.

Groot voordeel van dit appartement is dat er zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een eigen tuin is gelegen. Er is dus altijd wel een zonnig plekje te vinden. Een absoluut pluspunt is de ruime eigen schuur die uitermate geschikt is voor een klusser of hobbyist.

De woning is centraal gelegen nabij winkels en alle andere dorpsvoorzieningen. Tevens bevindt de A27 in de richtingen Utrecht en Breda zich op geringe afstand van de woning.

In deze natuurrijke omgeving zijn prachtige plekjes te vinden. Op enkele kilometers afstand is 'Nationaal Park de Biesbosch' gelegen. Naast het genieten van de prachtige natuur, kun je hier heerlijk wandelen, fietsen en varen. Ook is het hier mogelijk om sportieve arrangementen te boeken. Voor dagrecreatie met een zandstrandje en een zwembad kun je terecht bij recreatiepark 'De Kurenpolder', waar tevens een camping aanwezig is.


GOED OM TE WETEN:
• CV-ketel uit 2008
• 2021 Domoticasysteem geïnstalleerd
• 2022 Buitenschilderwerk (gedeeltelijk)
• 2023 Nieuwe dakbedekking en dakisolatie aangebracht, buitenschilderwerk (gedeeltelijk)
• Energielabel C
• De bovenbuurman geniet een recht van overpad door de achtertuin en de werkkamer van deze woning, voor onderhoud aan zijn cv-ketel die in de berging van deze woning is geplaatst.
• De woning beschikt momenteel niet over zonnepanelen, maar het plaatsen van panelen is wel mogelijk (er is plaats voor ca. 18 stuks). Met de andere bewoners is overeengekomen dat elke bewoner een stuk dak ter beschikking heeft om desgewenst eigen zonnepanelen te
plaatsen. De energie die deze panelen opleveren is voor eigen gebruik.
• Huidig elektraverbruik is ca. 1600 kWh op jaarbasis / huidig gasverbruik is ca. 518 m3 op jaarbasis


Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning http://www.prinsesmargrietlaan1.nl en/of download de brochure.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.846,15 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 71,20 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 65 m² Woonkameroppervlakte 15 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 200 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Domotica, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-04-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (6.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Werkendam Sectie T Perceelnummer 2521 Index A2 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties