Sleutelbloemstraat 9

Omschrijving

"Ideale gezinswoning"

Deze prachtige ruime hoekwoning is keurig afgewerkt en instapklaar. Zij ligt op een rustig stekje aan een kindvriendelijke straat, op korte afstand van de basisschool en andere (winkel)voorzieningen van het dorp.

Deze praktische woning (2011) biedt veel woonruimte (110 m2), heeft een praktische indeling en is energiezuinig (label A). Bovendien is de woning, op de begane grond, aan achterzijde uitgebouw waardoor een riante woonkamer/keukencombinatie is gecreëerd (40 m2). Highlights zijn de mooie U-vormige keukenunit, de compleet uitgeruste badkamer, de 4 slaapkamers en de grote berging in de achtertuin.

Begane grond:
hal, meterkast, toiletruimte, woonkamer/keuken met grote uitbreide keukenunit voorzien van veel bergruimte achter de hoogglans kastdeurtjes en uitgerust met de gebruikelijke inbouwapparatuur, een handige proviandkast en openslaande tuindeuren. Op de vloer ligt een prachtige eikenhouten parketvloer (topic) en een airco-unit zorgt dat je 'het hoofd' koel houdt.

Eerste verdieping:
overloop met trap naar 2e verdieping, in totaal 3 ruime slaapkamers en toegang tot de fijne badkamer met inloopdouche, ligbad, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Een van de slaapkamers is ingericht met een handige schuifwandkast. Op de vloeren ligt een donkere laminaat.

Tweede verdieping:
voorzolder/overloop met toegang tot het bergzoldertje op 3e verdieping, te bereiken met een vlizotrap. Hier is de c.v.-ketel geïnstalleerd en tref je de wasmachine-aansluiting aan. Aan weerszijden heb je handige bergruimte achter de schuifdeurtjes.
Grote masterbedroom met extra loopruimte vanwege de ruime dakkapel. Ook hier heb je aan weerszijden handige bergruimte achter de schuifdeurtjes. Met dakvenster en zijraam voor extra daglicht. Op de vloeren ligt laminaat.

Tuin:
onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De voortuin is voorzien van sierbestrating en kan nog worden ingericht.
De achtertuin, gesitueerd op het noordoosten is geheel voorzien van sierbestrating en is best ruim. Er is een zij-entree voor fietsers en voetgangers.
Verder is deze tuin aan weerszijden begrenst door een houten schutting, omwille van privacy.
Heel prettig is de onlangs gebouwde berging (6.85 x 2.85 m), waarin je lekker kunt klussen, de friet kunt bakken en natuurlijk een heleboel spullen kunt opbergen.

Omgeving:
Nederhemert-Noord (1765 inwoners) is een rustig dorp in de Bommelerwaard. Centraal gelegen op ongeveer 10 km van Zaltbommel, 18 km van den Bosch en op ongeveer 35 autominuten van Utrecht. Het is heerlijk landelijk gelegen en je kunt er genieten van vergezichten. Een plek om lekker jezelf te zijn en tot rust te komen, weg van alle hectiek.
In de omgeving is veel natuur te vinden waar je fijn kunt wandelen, fietsen of kunt varen, vissen en zwemmen in het water van de Afgedamde Maas. Een veer verbindt Nederhemert-Noord met Nederhemert-Zuid met bos en een middeleeuws kasteel.
In het dorp zijn verschillende (winkel)voorzieningen gevestigd, waaronder een basisschool, een supermarkt, een doe-het-zelf zaak, een warenhuis en een meubelzaak.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.636,36 Aanvaarding Per 01-07-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 227 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 410 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-09-2020 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 101 m² (13.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kerkwijk Sectie T Perceelnummer 1575 Oppervlakte 227 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties