Bazeldijk 5

Omschrijving

Unieke ligging: direct aan het water mét uitzicht over een natuurgebied. 

Op zoek naar een instapklare vrijstaande woning? Dan is deze woning zeker iets voor u! Deze woning is in 2013 compleet vernieuwd: zo zijn alle wanden gestuukt, de vloeren vernieuwd met laminaat en de slaapkamers voorzien van nieuwe plafonds. De badkamer is vernieuwd met nieuwe wand- en vloertegels, vrij hangend toilet en douchegedeelte. Het verwijderen van een wand heeft een open ruimte gecreëerd tussen de (vernieuwde) keuken en de woonkamer. 

Deze woning is aangepast met levensloopbestendigheid in gedachten, met zowel een badkamer als een slaapkamer/werkkamer op de begane grond. Verschillende aanpassingen zijn gemaakt om de woning rolstoeltoegankelijk te maken. Het voormalige kantoor aan de achterzijde van de woning is omgebouwd tot een slaapkamer met aangepaste vloerhoogte en gevelindeling. In de bijkeuken is een extra toilet geïnstalleerd, en een vlonder met hellingbaan is aangelegd naar de achterdeur voor rolstoelgebruikers.

Met een totaal perceel van 422m² is er voldoende ruimte voor parkeren op eigen terrein. Verder is er genoeg opslagruimte in de berging én de dubbele garage, welke geheel is geïsoleerd en voorzien van een nieuw dak, nieuwe wanden en een nieuwe vloer. In totaal biedt dit bijgebouw circa 68 m² aan oppervlakte!

Kortom, deze woning heeft veel te bieden in een unieke omgeving, met uitzicht op water en natuur.

INDELING
Begane grond: via de hal met meterkast en trapopgang, is de kelder, badkamer en woonkamer bereikbaar. De badkamer voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, vrij hangend toilet en dubbel wastafelmeubel met spiegelkast. De L-vormige woonkamer is heerlijk ruim met open keuken en vaste kast. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De bijkeuken, bereikbaar vanuit de woonkamer, biedt toegang tot de naastgelegen slaapkamer/werkkamer, wasruimte met cv-opstelling met Nefit combi-ketel (2019), separaat toilet en de buitendeur. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achterkelder middels een vloerluik.

Eerste verdieping: overloop met vlizotrap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping zijn vier nette slaapkamers aanwezig, van circa 11m², 10m², 7,5m² en 9,5m². Laatstgenoemde 2 slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte. Ook is vanuit één slaapkamer aan de achterzijde het platte dak bereikbaar. 

Tweede verdieping: is toegankelijk via een vlizotrap en beslaat een oppervlakte van ongeveer 21,5 m². Deze ruimte is voorzien van twee dakramen en heeft een nokhoogte van 2,50 meter.

BUITEN: 
De woning is gelegen op een ruim perceel van 422m². In het verlengde van het eigendomsperceel ligt een strook grond langs het kanaal, wat in eigendom is en blijft bij Rijkswaterstaat. Dit perceel dient vrij te blijven, dus vormt een mooie vrije ligging en geeft het geheel extra ruimtelijke beleving. 

Er is voldoende ruimte voor parkeren op eigen terrein. Verder is er genoeg opslagruimte in de berging én de dubbele garage, welke geheel is geïsoleerd. In totaal biedt dit bijgebouw circa 68 m² aan oppervlakte!

De berging direct naast de woning kent een formaat van circa 7,30m breed 4,70m diep. Deze ruimte kent een nieuw (geïsoleerd) dak en een nieuwe achterwand. De dubbele garage hiernaast (inpandig bereikbaar) kent een formaat van circa 6,50m breed en 5,30m diep. De dubbele garage is voorzien van geïsoleerde tussenwanden, geïsoleerde voorzetwand, geïsoleerde achterwanden en een geïsoleerde houten vloer in de rechter garage. De linker garage heeft een betonnen vloer. Beide garages zijn tevens voorzien van elektrische wandkkachels en elektrisch bedienbare overheaddeuren. 

LIGGING
Deze verrassende woning is gesitueerd dichtbij het centrum van het dorp. De ligging is bijzonder gunstig, zo zijn de dagelijkse voorzieningen op korte afstand aanwezig. Daarnaast is de aansluiting op de rijksweg A27 in minder dan 5 minuten bereikbaar, waardoor de grote steden goed bereikbaar zijn; Utrecht op circa 25 minuten, Breda op circa 30 minuten en Amsterdam/Rotterdam op circa 40 minuten.

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: traditionele bouw
Muren: in spouw gemetselde buitenmuren 
Vloeren: Perfora beton (holle baksteen vloer (begane grond en 1e verdieping), balk broodjesvloer (slaapkamer begane grond, hout (zoldervloer)
Dak: zadeldak, gedekt met keramische dakpannen, plat dak voorzien van vernieuwde dakbedekking en isolatie.
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en kabelaansluiting.
Installaties: voldoende groepen

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.791,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, open ligging en landelijk gelegen Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 422 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 400 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse F Energie einddatum 05-10-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline II (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting keramische dakpannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen https://tour.studiopib.nl/bazeldijk5/ Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Meerkerk Sectie F Perceelnummer 892 Oppervlakte 422 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties