Hendrik van Nassaustraat 2

Omschrijving

WELKOM IN DEZE GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING IN EEN KINDVRIENDELIJKE EN GEZELLIGE WIJK.

Deze woning met o.a. nieuwe vloertegels in de gang en keuken heeft ook een nieuwe badkamer uit 2020. De zonnige tuin op het westen maakt de woning af. Een speeltuin en een voetbalveldje liggen om de hoek. Naar het centrum is het zo'n 5 minuten lopen en ook het station ligt op loop- en of fietsafstand.

Vanuit de entree met trapkast kom je in de woonkamer, keuken, het toilet en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de doorzonwoonkamer kan je middels dubbel openslaande deuren het terras op. Door de overkapping aan de achtergevel kan het zonnige terras, bij mooi weer, bij de woonkamer worden betrokken. Leuk detail is het originele doorgeefluik naar de keuken.
In de dichte keuken vind je een vaatwasser, nieuwe koelkast (2020), 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, apothekerskast en combi-magnetron. Van hieruit is ook de achtertuin te bereiken.

Op de eerste verdieping heb je vanaf de overloop toegang tot het aparte toilet, de badkamer en slaapkamers.
De moderne, nieuwe badkamer is ook van 2020. Je stapt zó onder de inloopdouche met thermostaatkraan. Aan het moderne wasmeubel kan je met z'n tweeën staan en je droogt je handdoeken op de designradiator.
Één slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, de andere kijkt uit over straat.

De tweede verdieping bereik je via een nieuwe vaste trap. De CV-ketel is op de voorzolder netjes weggewerkt in een kast. Vanaf hier kom je in de 3e slaapkamer van deze woning. In deze leuke kamer vind je veel bergruimte achter de knieschotten en inbouwkasten. Ook op de voorzolder is er extra bergruimte achter het knieschot.

INSTALLATIES:
* Elektrische installatie bestaat uit 5 groepen, een aardlekschakelaar en een slimme meter;
* CV-combiketel (Intergas) uit 2018.


BIJZONDERHEDEN:
* keurig aangelegde voor- en achtertuin;
* beschutte achtertuin met achterom, elektra, terrassen en niveauverschillen;
* heerlijk overkapping voor de zachte avonden;
* vrijstaande stenen berging;
* vrijwel volledig voorzien van dubbel glas, m.u.v. raampje bij voordeur;
* dichtbij centrum en station;
* gezellige, kindvriendelijke woonwijk.


Algemeen
In de standaard NVM koopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom opgenomen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.368,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 198 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 337 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (11.98 m bij 8.33 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leerdam Sectie B Perceelnummer 10444 Oppervlakte 198 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties