Ravelijnhof 11

Omschrijving

Gasloos, modern én instapklaar!

Deze zo goed als nieuwe (2020) tussenwoning heeft het allemaal! De woning is gelegen midden in de fraaie en groeiende nieuwbouwwijk Langerak Zuid. Voorzien van het nieuwste wooncomfort, de laatste eisen op het gebied van isolatie en verwarming (elektrische warmtepomp) én zonnepanelen is de woning met recht toekomstbestendig en zéér energiezuinig te noemen!

De strakke keuken met moderne uitstraling en de vloerverwarming op de begane grond maken het wonen zéér comfortabel. Op de verdieping telt de woning 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De 2e verdieping is zeer royaal en kan eventueel naar eigen wens worden ingedeeld in bijvoorbeeld 2 slaapkamers en/of wasruimte. Kortom: een heerlijke instapklare tussenwoning voor jong en oud mét oog op de toekomst!

Indeling:
Indeling begane grond:
via de entree/hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast en toilet kom je uit in de ruime woonkamer met trapkast onder trapopgang en dubbele tuindeuren naar de keurig verzorgde tuin. De woning heeft een open keuken voorzien van een BORA inductiekookplaat met afzuiging, combi magnetron, vaatwasser en koelkast. Aan de achterzijde zijn er extra heipalen aanwezig t.b.v. een eventuele aanbouw.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar 2e verdieping; drie slaapkamers en badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De ouderslaapkamer (aan de achterzijde van de woning) is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

Tweede verdieping: riante bergzolder met warmtepomp en boiler, witgoed-aansluitingen, MV-box en dakraam.

RONDOM DE WONING
De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, zodat je heerlijk kan genieten van de avondzon. De achtertuin is rondom afgeschermd door schuttingen en biedt veel privacy, daarnaast is de tuin netjes aangelegd met sierbestrating en een stukje gazon. De prachtige overkapping zorgt gegarandeerd voor een heerlijke plek om optimaal te genieten. Er is een houten berging (6m²) met elektra-aansluiting. De berging is van een betonvloer voorzien.

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: traditionele bouw
Muren: spouwmuur
Vloeren: beton
Dak: zadeldak gedekt met pannen en zonnepanelen
Nutsvoorzieningen: water- en elektra, gemeenteriool, glasvezelkabel
Installaties: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar
Zonnepanelen: 8 stuks
Energielabel: A
Overige: de inboedel wordt ter overname aangeboden

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.320,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 131 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 457 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-08-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (10.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Langerak Sectie F Perceelnummer 365 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties