Rondeelhof 14

Omschrijving

Hoekwoning aan het Rondeelhof: Een ruimtelijke woonervaring in prachtige groene omgeving

Welkom bij deze imposante hoekwoning aan het Rondeelhof, een adres dat synoniem staat voor ruimte en stijl. Met een grondoppervlakte van 183 m² en een royaal woonoppervlak van 143 m², biedt dit huis een volumineuze inhoud van ca. 530 m³. Deze prachtige woning pronkt met een dwarskap en topgevel, waarbij de ‘makelaar’ in de kap een opvallend detail vormt. Het venster in de zijgevel verrijkt het huis met extra uitzicht en verbindt de bewoner met de groene omgeving en waterrijke setting. Het hart van de woning is de uitgestrekte woonkamer, breed opgezet met 5,10 meter en een uitnodigende open keuken aan de straatzijde. De eerste verdieping huisvest drie comfortabele slaapkamers en een verfrissende badkamer. De zolderverdieping is, dankzij de dwarskap heerlijk ruim en heeft een grote extra slaapkamers / werkruimte. Buiten geniet u van een diepe tuin op het oosten en de luxe van een extra zijtuin, met een achterom.

GLOBALE INDELING
Begane grond: bij binnenkomst voelt u meteen de warme sfeer van thuiskomen. De open keuken, gelegen aan de voorkant van het huis, biedt voldoende ruimte voor het bereiden van gezinsmaaltijden. De ruime woonkamer baadt in het licht dankzij talrijke ramen. Hier kunt u zich ontspannen, gasten ontvangen of genieten van een rustige avond. De woonkamer biedt ook een praktische trapkast die de innovatieve warmte installatie verbergt, een teken van het duurzame karakter van de woning. Het geheel is ondersteund door vloerverwarming, die zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een schone, minimalistische esthetiek zonder zichtbare radiatoren. Dit niveau van comfort en gemak, versterkt door de luxe van een gasloos en energie-efficiënt thuis, maakt de begane grond van deze woning een uitzonderlijke leefruimte.

Eerste verdieping: hier treft u drie ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer met een Frans balkon. Een nette badkamer, uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel, completeert deze verdieping.

Tweede verdieping: via een vaste trapopgang bereikt u de open ruimte aan de voorzijde, met een warmtepomp en wasmachine-aansluitingen. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaap- en werkkamer met dakkapel, die uitnodigt tot creatieve inrichting en veel daglicht binnenlaat.

BUITEN
Buiten wacht een heerlijke achtertuin aan het water die zich opent naar het oosten, waar de ochtendzon een zacht welkom biedt. De bestrating biedt ruimte voor ontspanning en buitenmaaltijden, terwijl de omliggende groene ruimte perfect is voor tuinieren en spel. Een schilderachtig tuinhuisje biedt extra opbergruimte of kan dienen als een knusse plek voor hobby’s. De tuin, afgeschermd door een houten omheining, biedt privacy zonder het weidse uitzicht op de naastgelegen groenstrook en waterpartij te belemmeren, waarbij de waterrijke omgeving een kalmerende achtergrond biedt. Rondom de woning vindt u groene ruimtes en speelvelden die bijdragen aan een gemeenschapsgevoel.

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: traditionele bouw
Muren: spouwmuur
Vloeren: beton
Dak: zadeldak gedekt met pannen en zonnepanelen
Nutsvoorzieningen: water- en elektra, gemeenteriool, glasvezelkabel
Installaties: voldoende groepen
Energielabel: A+++
Groenstrook: strook grond langs waterzijde in bruikleen

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.671,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 183 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 530 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 26-01-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (11.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Langerak Sectie F Perceelnummer 425 Oppervlakte 183 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties