Lekdijk 68 a

Omschrijving

Deze knusse vrijstaande woning is een geweldige kans als u landelijk wilt wonen! Dit vrijstaande woonhuis is namelijk gelegen op een riant perceel van ca. 9.000 m² * en beschikt over diverse grote schuren en een eigen paardenbak. Het object biedt hierdoor alle ruimte voor werk of hobby. Vanuit het woonhuis en vanaf het vlonderterras is er prachtig uitzicht over het authentieke Hollandse polderlandschap. Met de tuinligging op het zonnige zuiden is het een heerlijke plek om van het landleven te genieten.

* Aan de achterzijde van het perceel is optioneel een perceel grasland te koop van ca. 7.800 m²

Maar ook de woning zelf verrast! Zo is er een sfeervolle zitkamer met houtkachel aan de voorzijde van de woning, is er een ruime living aan de achterzijde en zijn er 4 slaapkamers op de verdieping aanwezig.

De woning is in de afgelopen jaren diverse keren verbouwd en hierbij flink gemoderniseerd én geïsoleerd. Het woonhuis is daarnaast goed onderhouden. Dit object is dan ook zeker een bezichtiging waard.

Een unieke woning in de driehoek van de grote steden Rotterdam, Utrecht en Breda, welke allen binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Met de rivier De Lek aan de voorzijde en vrij polderzicht aan de achterzijde is dit een geweldige kans als u landelijk maar niet afgelegen wilt wonen.

KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE

GLOBALE INDELING
Begane grond: via een overkapte entree aan de zijkant betreden we de woning. Aan de voorzijde van de woning ligt de zitkamer. Deze ruimte is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Dit is dan ook een heerlijke ruimte om weg te kruipen op de bank met een goed boek. Aan de achterzijde is de grote woonkamer aanwezig. Deze ruimte is voorzien van een karakteristiek balkenplafond en een mooie houten vloer. Door de openslaande deuren en grote ramen is er achter prachtig uitzicht op de tuin en de paardenbak. De keuken ligt in het midden van de woning en is voorzien van een landelijke keukenunit met diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: de lange overloop met vaste bergruimte geeft toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping. In totaal zijn er 4 slaapkamers op deze verdieping aanwezig. De slaapkamer aan achterzijde is zeer ruim (18 m²) en is over de hele breedte van de woning gesitueerd. Daarnaast is hier de badkamer aanwezig. Deze is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een zwevend toilet en een wastafel.

BUITEN
Direct achter de woning is een groot vlonderterras aanwezig. Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer stap je zo het terras op. Het terras is gelegen op het zonnige zuiden, het is hiermee een heerlijke plek om van de zon te genieten. Daarnaast is er een groot gazon en diverse perken met vaste beplanting. Er is een paardenbak aanwezig, met daarachter een stuk grasland. Optioneel is er een extra perceel grasland te koop van ca. 7.800 m² dat doorloopt tot aan de Tiendweg.

Er is een houten schuur van circa 75 m² welke is voorzien van een hooizolder. In deze schuur zijn ook twee paardenboxen aanwezig. Er is een open houten schuur van circa 24 m² voor extra opslagruimte. Naast de woning is een aangebouwde stenen berging aanwezig. Hier is de cv-ketel opgesteld en is er ruimte om bijvoorbeeld een fiets veilig te stallen.

Op het terrein is voldoende parkeergelegenheid voor het parkeren van meerdere auto’s. Daarnaast biedt de garage plaats voor het stallen van een auto.

Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in diverse naburige dorpen, zoals Nieuwpoort of Ameide. Voor de stadse voorzieningen, zoals uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater en de vele restaurants en andere horeca zijn ook historisch Gorinchem, Zilverstad Schoonhoven en modern Nieuwegein dichtbij. 

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: traditionele bouw
Muren: spouwmuurconstructie
Vloer: beton (begane grond), hout (verdieping)
Dak: zadeldak gedekt met pannen
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool en telefoon
Energielabel: C
Voorschot energie: € 260,- per maand

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 799.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.154,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwjaar toelichting aanbouw achterhuis 1999, volledig verbouwd 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 9013 m² Externe bergruimte 98 m² Inhoud 515 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-08-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout en parkeerplaats, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 43 m² (725 bij 600) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Langerak Sectie E Perceelnummer 970 Oppervlakte 8800 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Langerak Sectie E Perceelnummer 971 Oppervlakte 192 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Langerak Sectie E Perceelnummer 972 Oppervlakte 3 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Langerak Sectie E Perceelnummer 973 Oppervlakte 18 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties