Fazantstraat 13

Omschrijving

Onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met garage in Hoornaar!

Bijzonder ontwerp met veel hoogte en licht! Deze royale vrijstaande woning is gelegen in een woonwijk aan de rand van het dorp. De woning is in 1996 gebouwd en is van een energielabel B voorzien. De ruime tuin ligt op het westen, is uitermate zonnig en het terras aan het einde van de tuin is gelegen aan een smalle watergang. Verder beschikt de tuin nog over een onderheid vlonderterras. Dit biedt mogelijkheden om de woning uit te bouwen door bijvoorbeeld een serre te creëren.

De woonkamer heeft een gezellig zitgedeelte en is, door de vele raampartijen, heerlijk licht. De gehele benedenverdieping is voorzien van een parketvloer, in de keuken (2017) is ook een gedeelte voorzien van een plavuizenvloer. De woonkamer biedt rechtstreeks toegang tot de tuin door middel van openslaande deuren.

Dit woonhuis is gesitueerd in een aantrekkelijke woonomgeving in Hoornaar. Benieuwd naar deze vrijstaande woning met volop mogelijkheden? Neem geheel vrijblijvend contact met ons op voor een bezichtiging!

GLOBALE INDELING

Je stapt de woning binnen via een hal met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, garderobe en toiletruimte met toilet en fonteintje. Vervolgens kom je uit in de tuingerichte royale woonkamer voorzien van openslaande deuren. In het zitgedeelte is tevens toegang tot de provisiekast onder de trap. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: koelkast, gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Naast de keuken vind je een bijkeuken waar je de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger kunt vinden. Via de bijkeuken kom je uit in de garage. Via de garage is (aan de achterzijde) ook de tuin toegankelijk.

Via de vast trap in de hal kom je uit in de overloop. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en tot de bergzolder (ca. 1.50 m. hoog). Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers waarvan 2 slaapkamers voorzien zijn van een (slaap)vide. De vide geeft mogelijk tot extra slaap- of opbergmogelijkheden. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en een wastafelmeubel.

BUITEN
Er is een ruime en goed onderhouden tuin rondom de woning. De tuin siert zich prachtig met de vele hortensia’s, die in het seizoen mooi in bloei staan. Vanuit de tuingerichte woonkamer kijk je uit op een brede zonnige tuin voorzien van terrassen, diverse beplanting en een gazon. Aan de watergang is tevens een terras gecreëerd, wat een heerlijk vrij uitzicht heeft. Een ideale plek om heerlijk te ontspannen!

Hoornaar ligt langs het riviertje De Giessen in de gemeente Molenlanden. De schilderachtige lintbebouwing kenmerkt het dorp en bevat veel oude boerderijen en woonhuizen. In het dorp vind je onder andere een supermarkt, medische zorg, twee basisscholen en diverse sportfaciliteiten. Verder vinden we midden in de polders van Hoornaar De Donk. Een prachtige natuurplas waarin gezwommen en gevist kan worden. Door de centrale ligging van Hoornaar zijn steden als Gorinchem, Rotterdam, Breda, Utrecht en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.038,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 532 m² Inhoud 575 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-07-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Overig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoornaar Sectie B Perceelnummer 754 Oppervlakte 532 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties