Omschrijving
WONEN EN/OF WERKEN OP EEN TOPLOCATIE!Met dit royale rijksmonument van maar liefst 329 m² kun je alle kanten op. Je kunt er wonen en werken combineren, maar het volledig als woning gebruiken behoort ook tot de mogelijkheden.
De locatie is top! Midden in de dorpskern met de tuin vrijwel grenzend aan de Linge, een vrij uitzicht op de rivier, de erachter liggende weilanden...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1650 Woonoppervlakte 328 m² Aantal kamers 9Lees meer
Omschrijving
WONEN EN/OF WERKEN OP EEN TOPLOCATIE!Met dit royale rijksmonument van maar liefst 329 m² kun je alle kanten op. Je kunt er wonen en werken combineren, maar het volledig als woning gebruiken behoort ook tot de mogelijkheden.
De locatie is top! Midden in de dorpskern met de tuin vrijwel grenzend aan de Linge, een vrij uitzicht op de rivier, de erachter liggende weilanden en de dijk tussen Leerdam en Kedichem. Je geniet er volop van privacy en rust, wat wil je nog meer.
Op de begane grond zijn vind je de royale woonkamer en voormalige krakelingenbakkerij met een oppervlakte van 224 m². Deze ruimte is volledig naar wens in te richten. Wil je meer woonruimte of denk je aan kantoor/praktijk aan huis? Wellicht detailhandel? Het kan hier allemaal!
De 1e verdieping bestaat uit een slaapkamer aan de voorzijde, de keuken, badkamer, een separate toiletruimte en een 2e slaapkamer.
De 2e verdieping is ingedeeld met een overloop, 2 slaapkamers en een diepe inbouwkast.
Aan de achterzijde over de gehele breedte van het huis bevindt zich ook nog een grote bergzolder.
De tuin is leuk en praktisch aangelegd met een veranda, diverse borders, een berging en een achterom.
Kortom een parel in alle opzichten!
Bijzonderheden:
- Rijksmonument (subsidie voor onderhoud mogelijk);
- Geschikt voor wonen en/of werken;
- Oppervlakte van maar liefst 328 m²;
- Perceelgrootte van 435 m²;
- Leuk aangelegde tuin met alle privacy en een fantastisch uitzicht.
Algemeen
- In de standaard NVM koopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom opgenomen.
- In de koopakte zal de volgende clausule worden opgenomen, Niet-zelfbewoningsclausule: "Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen, dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen."
- In de koopakte zal de volgende clausule worden opgenomen, Asbestclausule: "In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/ materialen aanwezig zijn. Indien deze worden verwijderd dienen door koper maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en aanvaardt alle aansprakelijkheid en gevolgen die uit de aanwezigheid van asbest en/of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de aanwezigheid van enig asbest in welke samenstelling en/of op welke plaats dan ook voor rekening en risico van koper. "
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 549.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.673,78
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Bouwjaar
1650
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Bijzonderheden
Monument
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
328 m²
Perceeloppervlakte
435 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
1188 m³
Indeling
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Ligbad, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Energie
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Bosch (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
169 m² (18.0 m bij 9.4 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Matig tot redelijk
Onderhoud buiten
Matig tot redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heukelum
Sectie
C
Perceelnummer
30
Oppervlakte
435 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.