Emmastraat 4

Omschrijving

VRIJSTAANDE JAREN '30 WONING MET AUTHENTIEKE DETAILS EN VEEL SFEER!

Altijd al gecharmeerd van die prachtige jaren '30 stijl? Deze woning past dan helemaal bij je! De voorgevel langs de Emmastraat met een karakteristiek erkertje, geeft meteen een indruk van wat je binnen gaat aantreffen. Een heerlijke, hedendaagse woning, met volop sfeer. De huidige bewoners hebben deze woning namelijk met veel gevoel voor detail opgeknapt en daardoor is het een woning die je zo kunt betrekken. De woning is keurig onderhouden, deels vernieuwd en verder in stijl afgewerkt. Daarbij is de ruime achtertuin met houten berging en buitendouche een heerlijke toevoeging aan het woongenot.

Ben je al enthousiast geworden? We zullen je met alle plezier een rondleiding geven in dit aantrekkelijke woonhuis.

Indeling begane grond:
Via de mooie groene voordeur betreed je de hal. Deze hal geeft middels de trap toegang tot de eerste verdieping. Een mooie glazen deur met zwarte roeden aan het einde van de hal leidt je naar de verrassend ruime woonkamer. Deze heeft een knusse erker aan voorzijde en ramen in de zijgevels waardoor er meer dan voldoende lichtinval is. De authentieke hefschuiframen werken nog in de zijgevel! De hardstenen schouw met houtkachel is de eyecatcher van dit vertrek. De gekozen kleurstelling op de muren in combinatie met de mooie houten vloer (eiken) geven deze ruimte een warme uitstraling.
Een deur met kleine ruitjes geeft toegang tot de keuken. Deze is uitgerust met een keuken in een zwarte kleur en is voorzien van een inductiekookplaat met gaswokbrander, vaatwasser en afzuigkap. Er staat een losse koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot een bergkast en de toiletruimte. De achterdeur leidt je naar de achtertuin. Toegang tot kelderruimte (hoogte 1,78m).

Indeling eerste verdieping:
Via de trap bereik je de overloop. Deze geeft toegang tot de 3 slaapvertrekken, waarvan de grootste slaapkamer zich aan voorzijde bevindt. Deze heeft ook een ruime vaste kastruimte. Alle slaapkamers hebben een eigen airco, die zowel kan verwarmen als koelen. De twee slaapkamers aan achterzijde hebben beiden een deur naar het platte dak. De mooie badkamer is uitgerust met een ligbad met douchescherm, een toilet en een wastafelmeubel. Door de dakkapel is deze extra ruimtelijk!
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier is voldoende ruimte om je extra spullen op te slaan.

BUITEN
Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk, maar ook vanaf de straat via een dubbele poort aan de ene kant en via een enkele poort aan de andere kant van de woning. In de tuin is het heerlijk vertoeven en is voorzien van gazon, terras en bestrating. Er is een houten schuur met voldoende bergruimte. De afmetingen bedragen ca. 4.95m bij 2.95m.

Al met al dus redenen genoeg om dit leuke, karakteristieke en goed afgewerkte huis, snel te komen bekijken.

OMGEVING
Groot-Ammers is een pittoresk dorp gelegen in de prachtige omgeving van Zuid-Holland, waar rust, natuur en authentieke charme samenkomen. Een ideale plek om te genieten van het dorpsleven en de schoonheid van het omliggende (polder)landschap.

Speeltuinen, basisscholen en sportclubs zijn allemaal op steenworp afstand te vinden en voor een boodschap bevinden de supermarkt, bakker en slager zich om de hoek.

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: traditioneel gebouwd.
Installaties: cv-ketel (2015), 3 airco's (2022), elektrische vloerwarming in keuken (2022) en badkamer (2017)
Overige: in 2023 zijn de gevels geïsoleerd, in 2013 is het platte dak van de aanbouw vernieuwd en geïsoleerd, in 2015 is de zolder geïsoleerd. De vloer is gedeeltelijk (na)geïsoleerd. Terras opgehoogd 2022.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.336,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 224 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 330 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Eco Tec HR (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Groot-Ammers Sectie A Perceelnummer 4140 Oppervlakte 224 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties