Bernhardstraat 5

Omschrijving

Deze praktische hoekwoning is gelegen in het hart van Groot-Ammers, op loopafstand van de winkels in het dorp.

De woning is gebouwd in 1961 en is al die tijd keurig bewoond geweest en onderhouden door de huidige bewoners.
Hoewel de woning gedateerd is, biedt dit juist de perfecte gelegenheid om het naar eigen smaak en stijl op te waarderen. Momenteel heeft de woning een energielabel E, maar met wat investeringen in isolatie en duurzame oplossingen, kan dit aanzienlijk worden verbeterd.

Aan het einde van de oprit staat een garage waar meer dan genoeg ruimte voor een hobbyist is om zijn of haar passie uit te leven en creatieve projecten te ondernemen. Daarnaast is er ook nog een tweede stenen berging. Let op strookje grond naast de garage is geen eigendom.

De ligging van deze woning is ideaal, met alle voorzieningen van het dorp op loopafstand, waardoor het een uitstekende plek is om te wonen.

Kortom, ben je opzoek naar een ruime woning, en heb jij de gouden handjes om deze woning geheel naar je eigen wensen aan te passen? Zoek dan niet verder, je bent hier aan het juiste adres!

Indeling begane grond:
hal/entree met meterkast, garderobe en toiletruimte, verdiepingstrap, fijne doorzon woonkamer met veel lichtinval en een keuken met een eenvoudige keuken voorzien van een 4 pits gaskookplaat en afzuigkap. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin.

Indeling eerste verdieping:
overloop, 4 slaapkamers, waarvan 3 met een vaste kast, op de vierde slaapkamer is de toegang naar de vaste trap naar de tweede verdieping. Aan het einde van de overloop bevindt zich de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

Indeling tweede verdieping:
ruime voorzolder met open indeling. Hier is de c.v.-ketel geinstalleerd. De vijfde slaapkamer is hier op zolder gelegen. Door de dakkapel over de gehele breedte aan achterzijde is er meer dan voldoende ruimte. Verder vind je achter de knieschotten volop bergruimte.

BUITEN
De oprit en achtertuin zijn belegd met siertegels, lekker praktisch. Achterin de tuin staat een stenen garage. Deze heeft een kanteldeur en een loopdeur. De vloer is van beton. Daarnaast staat een tweede stenen berging. Ook deze heeft een betonnenvloer en een zadeldakje bedekt met pannen.

OMGEVING
Groot-Ammers is een pittoresk dorp gelegen in de prachtige omgeving van Zuid-Holland, waar rust, natuur en authentieke charme samenkomen. Een ideale plek om te genieten van het dorpsleven en de schoonheid van het omliggende landschap.

Speeltuinen, basisscholen en sportclubs zijn allemaal op steenworp afstand te vinden en voor een boodschap bevinden de supermarkt, bakker en slager zich om de hoek.

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: traditionele bouw
Muren: spouwmuurconstructie
Vloeren: beton
Dak: zadeldak gedekt met pannen
Nutsvoorzieningen: water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en glasvezelkabel
Installaties: eenvoudige meterkast, CV ketel bouwjaar 2021
Energielabel: E
De dakkapel heeft sporen van lekkage en is aan vervanging toe.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.876,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 218 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 375 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 28-11-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 92 m² (10.0 m bij 9.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (669 bij 303) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Groot-Ammers Sectie A Perceelnummer 4863 Oppervlakte 218 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties