Voorstraat 46 A

Omschrijving

Volledig nieuw gerealiseerd en modern appartement in een gerenoveerde woning!

Tijdens de transformatie is de huidige woning volledig verbouwd en zijn er 4 appartementen gerealiseerd, waarvan dit appartement zich op dijkniveau bevindt. Het appartement is perfect afgewerkt, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en daarbij voorzien van een ruim balkon aan achterzijde. Tevens is er een eigen berging én parkeerplaats op de begane grond aan achterzijde van het woonhuis. Met de winkels op loopafstand achter de woning is dit met recht een unieke kans!

De indeling van het appartement is als volgt:
de voordeur aan de Voorstraat geeft toegang tot de centrale entree. Deze entree is de ingang voor twee appartementen, nummer 46 en 46a. In deze entree bevinden zicht de compleet vernieuwde meterkasten.
Dan geeft de voordeur toegang tot de inkomst hal van het appartement. Deze leidt als eerste naar de ruime slaapkamer, welke zich aan de voorzijde bevindt. Naast de slaapkamer bevindt zich de badkamer, met inloopdouche en wastafelmeubel en apart toegankelijke toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aan de andere zijde van de hal is de cv- en wasruimte, met opstelling van de nieuwe CV ketel en de aansluitingen voor wasmachine, droger en vloerverwarmingsunit.

De hal brengt je uiteindelijk in de zeer riante woonkamer met open keuken. Omdat deze ruimte open is tot in de nok voelt het geheel extra ruimtelijk aan. De speelse indeling met pilaren, nissen en dakramen zorgen ervoor dat dit vertrek alles behalve doorsnee is. De dakramen, raam in de voorgeven en openslaande deuren naar het terras geven deze ruimte meer dan voldoende lichtinval.
De strakke, rechte keukenunit is uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven/magnetron, 4 pits inductie kookplaat en een RVS afzuigkap. Van alle gemakken voorzien dus.
En wat denk je van het heerlijke balkon? Dat is heerlijk toeven na een dagje werken, met een goed glas genietend van de avond.

Kortom, dit appartement staat klaar en te popelen om haar nieuwe eigenaren te verwelkomen.

Er is een Verenging van Eigenaren, die reeds is opgericht. De nieuwe eigenaren van de appartementen kunnen deze vereniging verder gaan invullen en daarmee ook de hoogte van de VVE bijdrage bepalen.

OMGEVING
Groot-Ammers is een pittoresk dorp gelegen in de prachtige omgeving van Zuid-Holland, waar rust, natuur en authentieke charme samenkomen. Een ideale plek om te genieten van het dorpsleven en de schoonheid van het omliggende landschap.

Speeltuinen, basisscholen en sportclubs zijn allemaal op steenworp afstand te vinden en voor een boodschap bevinden de supermarkt, bakker en slager zich om de hoek.

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: traditionele bouw
Muren: spouwmuurconstructie
Vloeren: hout, afgewerkt met eiken delen.
Dak: zadeldak met pannen
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en glasvezelkabel
Installaties: voldoende elektrische groepen, volledig vernieuwd.
Energielabel: A
Zonnepanelen: 18 stuks over gehele gebouw, verdeeld over 4 appartementen

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.365,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Bouwjaar 2023 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 63 m² Perceeloppervlakte 445 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 225 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-11-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 10 m² (1.71 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Groot-Ammers Sectie A Perceelnummer 4459 Index 2 Oppervlakte 445 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties