Voorstraat 48

Omschrijving

KNUS EN SFEERVOL WONEN IN EEN GOED AFGEWERKTE WONING

Altijd al eens verrast willen worden door een huis? Deze woning doet dat met je! De voorgevel langs de Voorstraat doet niet vermoeden hoeveel ruimte en sfeer je hier aantreft. De huidige bewoners hebben deze woning namelijk met veel gevoel voor warmte, sfeer en detail opgeknapt en daardoor is het een woning die je zo kunt betrekken. Alles is keurig opgeknapt en vernieuwd en in stijl afgewerkt. Daarbij geeft het souterrain heel veel extra leefruimte en is de verrassend speelse en diepe achtertuin een heerlijke toevoeging aan het woongenot.

Als extra plus is er een mooi ruim bijgebouw en onder de veranda is een een buitenkeuken gemaakt.

Ben je al enthousiast geworden? We zullen je met alle liefde en plezier een rondleiding geven in dit aantrekkelijke aanbod.

Indeling begane grond op dijkniveau:
Via de mooie groene voordeur betreedt je de hal met meterkast. Deze hal geeft middels de trap toegang tot de eerste verdieping en tevens met een trap toegang tot het souterrain. Een deur aan het einde van de hal leidt je naar de knusse woonkamer. Deze heeft twee ramen aan voorzijde en een groot raam aan achterzijde waardoor er meer dan voldoende lichtinval is. De gekozen kleurstellingen op de muren geven deze ruimte een warme uitstraling.
Een grote toogverbinding geeft toegang tot de keuken. Deze is uitgerust met een keuken in een roomwitte kleur en is voorzien van een 4 pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Er staat een losse Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het aangrenzende balkon op het zuidoosten, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend en middagzon

Indeling eerste verdieping:
via de trap bereik je de overloop die open is tot in de nok. Dit geeft meteen al een heel ruimtelijk gevoel. Een luikje in de wand boven de slaapkamers zorgt ervoor dat je ook nog extra bergruimte op de zolder hebt. Op de overloop is een apart toilet gerealiseerd, fijn dat je hiervoor niet naar beneden hoeft!
Alle slaapkamer hebben extra ruimte doordat ze een dakkapel hebben en hebben bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft daarbij ook nog een vaste inbouwkast. Ook voor deze verdieping geldt weer dat de afwerking en kleurkeuze zorgen voor een goede sfeer.

Indeling souterrain:
Via de trap in de hal bereik je het souterrain. Dit is de meeste verrassende verdieping van het huis. Hier is elke cm benut door het creëren van kasten en/of extra ruimte. Zo zijn er meteen naast de trap twee kastruimtes, is de watermeter in de muur in een kastje verwerkt. Na nog twee extra treden naar beneden te gaan bereik je de ruime bijkeuken. Hier is een grote vaste kastenwand gemaakt, waar veel bergruimte is en waar ook de wasmachine-aansluiting in verwerkt is. Er is een cv-kast en nog een extra vaste kast. Daarnaast is er toegang tot de toiletruimte, die flink van formaat is. In de toiletruimte is daarom zelfs een wastafelmeubeltje geplaatst. Ook is vanuit hier nog weer een kastruimte toegankelijk.
Als laatste heb je toegang tot de badkamer. Deze is heerlijk compleet uitgerust met een hoekligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een designradiator. Ook is de vloer lekker warm doordat de leidingen van de cv hierdoorheen gelegd zijn.

BUITEN
Vanuit de bijkeuken geven twee openslaande deuren toegang tot de overkapping en de achtertuin. In de overkapping is een extra keukenblok geplaatst, fijn als je buiten zit en even iets wilt afspoelen of wilt opbergen!
Ter hoogte van de overkapping is ook een extra terras gecreëerd, waar je ook weer heerlijk kunt verblijven op zonnige dagen. Een trap naar beneden leidt je naar het laagste gedeelte van de achtertuin. Hier is een lekker gazon, wat beplanting en een grote schuur met openslaande deuren. Deze heeft een afmeting van ca. 5.83 bij 3.34 m. en is afgewerkt met een betonnen vloer, gepotdekselde gevels aan buitenzijde en een zadeldak gedekt met pannen.

Al en al redenen genoeg dus om dit leuke huis, dat aan al jouw woonwensen voldoet, snel te komen bekijken.

OMGEVING
Groot-Ammers is een pittoresk dorp gelegen in de prachtige omgeving van Zuid-Holland, waar rust, natuur en authentieke charme samenkomen. Een ideale plek om te genieten van het dorpsleven en de schoonheid van het omliggende landschap.

Speeltuinen, basisscholen en sportclubs zijn allemaal op steenworp afstand te vinden en voor een boodschap bevinden de supermarkt, bakker en slager zich om de hoek.

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: traditioneel gebouwd.
Muren : metselwerk met voorzetwanden.
Vloeren: souterrainvloer van beton. Verdiepingsvloeren van hout.
Dak : zadeldak gedekt met dakpannen.
Isolatie: muurisolatie en isolerende beglazing.
Nutsvoorzieningen: gas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon, glasvezelkabel
Installaties: CV ketel (2010), meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Energielabel: G
Overige: schilderwerk buitenom 2019 en deels in 2023 bijgewerkt.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.323,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1912 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 171 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 280 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 02-05-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (27.5 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Groot-Ammers Sectie A Perceelnummer 4891 Oppervlakte 171 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties