Liesveld 13

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning op een groene, ruime (perceel: 1.750 m2) woonplek met alle mogelijkheden om het naar eigen wens te maken? Dan ben je hier aan het juiste adres!

Je vindt dit vrijstaande woonhuis met ruime schuur in het 'wijkje' Liesveld, vernoemd naar het gelijknamige slot Liesveld welke in de directe omgeving te vinden is. Hier vind je vooral landelijk gelegen, vrijstaande woningen. Nummer dertien is dus ook heerlijk gelegen op een ruime kavel van maar liefst 1.750 m².

De hoofdwoning is oorspronkelijk gebouwd in 1911. In 1966 is daar de aanbouw met plat dak aangebouwd. In 1999 is de serre daar nog aan toegevoegd. Hoewel het perceel zich vooral langgerekt langs de weg bevindt, geeft het vrije uitzicht op het weiland aan achterzijde alsnog een weids gevoel. Omdat dit woonhuis een slaapkamer en badkamer op de begane grond heeft, is het prima geschikt voor mensen die graag gelijkvloers alle voorzieningen willen. Maar de verdieping, die nu 2 slaapkamers en een ruime overloop behelst, geeft ook volop mogelijkheden om de indeling aan te passen en de woning op een andere manier te gebruiken.

De schuur annex garage is zo ruim van formaat (L:13.50 x B:9.26) dat deze volop mogelijkheden biedt aan iemand die hier een hobby uit wil voeren of op andere manieren extra ruimte nodig heeft.

Al met al een heerlijk aanbod met een zeer aantal mogelijkheden.

Indeling begane grond:
Hoewel de voordeur aan de rechterzijde zit en daar ook een oprit is, wordt de serre hier het meeste gebruikt als hoofdingang naar de woning. De dubbele, openslaande deuren geven toegang tot deze lichte ruimte, waar het heerlijk toeven is op zonnige dagen. Je geniet optimaal van de ruimtelijke omgeving als je hier geniet van een kopje koffie. Vanuit de serre heb je toegang tot de keuken. Deze is uitgerust met een keukenunit in rechte opstelling en voorzien van een koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Een leuk detail in de keuken is het 'doorgeefluikje' naar de woonkamer. Hier kun je zo je kopje koffie vanuit de keuken rechtstreeks aangeven. Aangrenzend aan de keuken is de badkamer. Deze is voorzien van een wandcloset en een inloopdouche.

De keuken geeft tevens toegang tot de hal en tot een portaaltje met toegang tot de kelder en de trap naar de eerste verdieping.
De kelder is ruim bemeten met afmetingen van 3.10 x 1.74 m en een hoogte van 1.75 m. Hier bevindt zich de cv ketel en een koekoeksraampje zorgt voor beluchting.

De hal loopt centraal door het huis en eindigt bij de voordeur. Aan linkerzijde van de hal bevindt zich de voormalige toiletruimte die nu in gebruik is als wasruimte. Hier staan de wasmachine en wasdroger opgesteld. Daarnaast is de slaapkamer gesitueerd. Een groot raam geeft heerlijk zicht op de voorgelegen tuin.

Aan rechterzijde van de hal geeft een deur toegang tot de woonkamer. Deze bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Een schuifpui geeft toegang tot de voortuin en de oprit aan rechterzijde. Er is een gemetselde schouw en een deur geeft toegang tot het aangrenzende opkamertje.

Indeling eerste verdieping:
via de trap in het portaaltje bereikt u de flinke overloop. Hier zijn twee vaste kasten en de twee slaapkamers zijn vanaf deze overloop toegankelijk.

RONDOM DE WONING
De grote vrijstaande schuur is toegankelijk middels een deur en een kanteldeur. De schuur is voorzien van elektra, gasaansluiting en wateraansluiting (de laatste twee zijn afgedopt, maar wel aanwezig). Het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten en de vloer is van geïsoleerd beton. De afmetingen zijn 13.50 x 9.26 m. binnenwerks.

De grote oprit aan voorzijde geeft ruimte aan het parkeren van meerdere auto’s. Er is een tweede oprit aan de linkerzijde van de woning. Voor de woning is een kleine voortuin met straatwerk, gevarieerde beplanting en gazon. Voor de schuur is een terras gerealiseerd met een windscherm. Achter de woning staan een aantal bomen geplant. Verder is het hele perceel voorzien van gras en is deze nog vrij in te vullen. En alsof het nog niet genoeg benoemd is: het is heerlijk toeven in deze tuin waarin rust en ruimte de kernwoorden zijn. Het uitzicht over de achter- en tegenovergelegen weilanden geven u de ware beleving van het vrij wonen.

OMGEVING
Groot-Ammers is een pittoresk dorp gelegen langs de Lek in de prachtige omgeving van Zuid-Holland, waar rust, natuur en authentieke charme samenkomen. Een ideale plek om te genieten van het dorpsleven en de schoonheid van het omliggende landschap. Op korte afstand aan de dijk bevindt zich de tennisvereniging en de veerpont met de verbinding naar Schoonhoven.

Speeltuinen, basisscholen en sportclubs zijn allemaal op op korte afstand in het dorp te vinden evenals een supermarkt, bakker en slager.

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: traditionele bouw
Muren: deels metselwerk, deels spouwmuurconstructie
Vloeren: begane grond: deels beton, deels hout, verdiepingsvloer: hout.
Dak: mansardedak met pannen, plat dak met bitumen (in 2002 vernieuwd)
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en glasvezelkabel
Installaties: meterkast met 4 groepen, cv ketel van 2014
Energielabel: D

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 599.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.112,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1911 Bouwjaar toelichting aanbouw 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 1750 m² Externe bergruimte 125 m² Inhoud 310 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-11-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 6 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 125 m² (1350 bij 926) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Toelichting en plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Groot-Ammers Sectie E Perceelnummer 376 Oppervlakte 1750 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties