Graafland 29

Omschrijving

Op zoek naar een charmant, knus en vrijstaand woonhuis in een landelijke omgeving?

Dan is het de moeite waard om Graafland 29 te bezichtigen. Privacy, vrijheid en landelijk wonen ervaar je volop op deze woonplek. Aan de voorzijde is een prachtig uitzicht over de uitgestrekte weilanden en het perceel is omgeven door water middels een sloot. Wat 'n idyllische plek!

De voormalige boerderij (origineel gebouwd begin 1900) is per direct beschikbaar en geheel naar eigen smaak te maken en in te richten. Het geheel bestaat uit een woonkamer met een prachtig uitzicht, een woonkeuken met toegang tot een kelder, een badkamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers. Hét object voor iemand die een woning geheel naar eigen wens wil maken en daarbij wilt genieten op een prachtplek!

Nieuw bouwen of verbouwen? Vraag naar de mogelijkheden.

GLOBALE INDELING
Via de zijkant van de woning betreed je de woning en kom je uit in een royale hal. Deze hal geeft toegang tot de keuken, badkamer, meterkast en toilet. Ook de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich in deze ruime hal. De keuken is voorzien van een koelkast, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en combi-oven. Het spoelgedeelte met kasten bevindt zich aan de andere kant van de ruimte. In dit gedeelte van de woning bevindt zich ook de toegang tot de kelder. Via de keuken kom je uit in de sfeervolle woonkamer voorzien van mooie raampartijen en een sfeervolle haard. Dit betreft een elektrische voorzethard. Het schoorsteenkanaal is dichtgemaakt. 

Via de overloop zijn de vier slaapkamers toegankelijk. De ruimste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkast. Op dat deel van de overloop is tevens nog een wasbak aanwezig. In het vervolg van de overloop zijn de overige drie slaapkamers toegankelijk. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt eveneens over een inbouwkast. Op de overloop is ook opbergruimte aanwezig. De cv-instelling (2016) bevindt zich eveneens op de overloop.

BUITEN
Wonen aan Graafland is zeer gewild, mede doordat je er heel vrij woont met veelal uitzicht op het polderlandschap. Daarnaast ligt deze woning op fietsafstand van het centrum van Groot-Ammers. Je kunt dus landelijk wonen met de voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen dichtbij.

Het perceel van 1.305 m² is toegankelijk via een sierhek met een grindpad. Aan de voorzijde van de woning ligt een moestuin, wat jou de mogelijkheid biedt om op eigen grond groenten te telen. Een ideale stek voor liefhebbers van het buitenleven!

Aan de achterzijde van de woning is een stuk gazon, een terras en diverse vaste beplanting. Het perceel is omringd door water. Een heerlijke plek om tot rust te komen en vooral te genieten!

Achterop het perceel is een gedeelte waar door de huidige eigenaren enkele hobbydieren werden gehouden. De schuur (circa 4.80 x 5.80m) is hiervoor nog in tact en de dierenweide is nog omheind door een hek. Het binnen- en buitenhok staat klaar voor nieuwe bewoners! Verder beschikt het perceel nog over een grote garage ( circa 5.70 x 4.80m). Voldoende plek voor het stallen van een auto, fietsen, tuingereedschap; noem maar op!

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: traditionele bouw
Muren: metselwerk + voorzetwand en gedeeltelijk voorzien van isolatie.
Vloer: beton (kelder en gedeelte begane grond), hout (verdieping)
Dak: zadeldak gedekt met pannen
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en tv-kabel
Installaties: voldoende groepen
Energielabel: G
Bestemming: woonbestemming. Het voorste deel (voor de voorgevel) van het perceel betreft tuinbestemming. Zie bestemmingsplankaart.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 569.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.080,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1905 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 1305 m² Externe bergruimte 56 m² Inhoud 395 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Kombi Kompakt HRE 36-30A (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Toelichting onderhoud buiten http://tour.studiopib.nl/graafland29/ Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Groot-Ammers Sectie E Perceelnummer 143 Oppervlakte 1100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Groot-Ammers Sectie E Perceelnummer 649 Oppervlakte 205 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties