Irenestraat 22

Omschrijving

Fijn wonen op de hoek, met ruime schuur én oprit!

Heb je altijd al energiezuinig (21! zonnepanelen) willen wonen in de zeer geliefde ‘Irenestraat’ in Groot-Ammers? Dorps gelegen nabij het centrum? Dan is dit jouw kans!

Deze hoekwoning met verrassend veel ruimte is gebouwd in 2006. De woning is gelegen langs de bekende Irenestraat in Groot-Ammers. Aan de voorzijde ligt de woning aan een doodlopend straatje, uitlopend op de Ammerse Wetering. 
De woningen aan de Irenestraat hebben een speelse indeling met een woonkamer en een aparte woonkeuken, afgescheiden van elkaar door de trap(kast). De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is tuingericht, waarbij openslaande deuren toegang bieden tot de zonnige achtertuin met stoere overkapping waar het heerlijk vertoeven is. Doordat deze woning twee volwaardige verdiepingen telt met in totaal 4 riante slaapvertrekken, is dit bij uitstek een heerlijke gezinswoning. 

KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE!

Indeling begane grond
Bij binnenkomst in de hal valt meteen de speelsheid van de indeling al op. De mooie, hardhouten trap, vangt meteen de eerste blik. De hal geeft toegang tot zowel de keuken aan de voorzijde als tot de woonkamer aan de achterzijde. Ook de toiletruimte, voorzien van wandcloset en fonteintje, en de meterkast bevinden zich in deze hal. 
De heerlijke, lichte woonkamer aan de achterzijde van het huis geeft met openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Heel fijn is dat de speelse vierkante raampjes in de zijgevel van het huis hoog geplaatst zijn. Hierdoor heb je wel veel extra lichtinval, maar geen inkijk vanuit de naastgelegen straat. De woonkeuken aan de voorzijde is met de woonkamer verbonden via een doorgang.  De keuken in landelijke stijl is voorzien van een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en grote koelkast. Tevens is hier de trapkast om je voorraden in te bewaren. 

Indeling eerste verdieping
Op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning heeft een bijzondere T-indeling. De andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Alle slaapkamers zijn van rolluiken voorzien. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid en douchewand, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en zijkasten. Op de overloop is de airco-unit geïnstalleerd en die houdt hiermee deze hele verdieping op een aangename temperatuur.

Indeling tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier is een vierde (slaap)kamer gerealiseerd. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel (2016), het WTW-systeem en de aansluiting voor de wasapparatuur. Boven deze (slaap)kamer is een bergzolder gerealiseerd die via de overloop met een luik toegankelijk is. 

BUITEN
De heerlijke tuin is op het westen gelegen en voorzien van een overkapping, aangrenzend aan de ruime berging. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een oprit, ideaal om bijvoorbeeld de elektrische auto op te laden. 

De woning is gunstig gelegen in een rustig hofje. De achtertuin grenst aan een woonplein (afsluitbaar middels een hek), waar dan ook uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Het afsluitbare terrein aan de achterzijde is mandelig; de jaarlijkse bijdrage voor het onderhoud is € 65,-

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: traditionele bouw
Muren: spouwmuurconstructie, de tweede verdieping is deels hout-skeletbouw.
Vloeren: beton 
Dak: samengesteld gedekt met pannen, plat dak voorzien van bitumen 
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en glasvezelkabel
Installaties: voldoende elektrische groepen, laadpaal, airconditioning 
Energielabel: 
Zonnepanelen: 21 stuks (2020 geplaatst)
Mandelige achterstraat: De achterstraat is mandelig (gezamenlijk) eigendom. De kosten voor onderhoud etc. bedragen € 65,- per jaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.276,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 215 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 470 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 13-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (14.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Groot-Ammers Sectie A Perceelnummer 5622 Oppervlakte 215 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties