Kievitsweer 3

Omschrijving

Aan ruimte en (gebruiks)mogelijkheden geen gebrek in deze ruime hoekwoning met als extra slapen, baden en werken op de begane grond!

Een ideale uitgebouwde gezinswoning op een rustige locatie. Deze net afgewerkte hoekwoning heeft maar liefst 5 slaapkamers (waarvan 1 slaapkamer op de begane grond), 2 badkamers, een multifunctionele ruimte en een zonnige ruime achtertuin op het zuidwesten gelegen.

Door de zeer royale aanbouw (2014) is er een slaapkamer met aparte badkamer en multifunctionele ruimte met deuren op rolstoelbreedte op de begane grond gecreëerd. De woning is hierdoor levensloopbestendig en voor minder validen of ouderen geschikt. Maar denk ook aan de mogelijkheid voor een comfortabele thuiswerkplek of een kantoor of praktijk aan huis met aan de voorzijde een eigen ingang. Er is hier naast de aansluiting voor een wasmachine nog een wateraansluiting en waterafvoer aanwezig. Of gebruik de ruimte als speelkamer voor de (klein)kinderen of bijvoorbeeld als fitnessruimte. Mogelijkheden in overvloed!

De zolderverdieping is uitgerust met een dakkapel, waardoor de woning over nog een ruime slaapkamer beschikt. Eventueel is op deze verdieping ook een zesde slaapkamer te realiseren.

Aan de voorzijde van de woning is ruim voldoende parkeergelegenheid en een pleintje met enkele speeltoestellen. De dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en het medisch centrum zijn op korte afstand van de woning.

GLOBALE INDELING
Begane grond: via de hal met de toiletruimte en de trapopgang komen we uit in de ruime lichte woonkamer met lichtkoepel met plissé zonwering, pvc-vloer, trapkast en een moderne ingebouwde houtkachel. De uitgebouwde woonkamer heeft een halfopen keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een keukenboiler, een vaatwasmachine en een koelkast en vriezer. De woonkamer ligt aan de achterzijde met zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer stap je via de schuifdeuren de tuin in. De tuin is gelegen op het zuidwesten. Vanuit de woonkamer is via een schuifdeur met matglas de tweede hal bereikbaar die toegang geeft tot een ruime multifunctionele ruimte (met grote lichtkoepel met plissé zonwering), een aparte moderne badkamer (met inloopdouche en luxe Geberit douchetoilet) en aan de achterzijde van de woning een slaapkamer met airconditioning op de begane grond welke ook middels een schuifpui toegang geeft tot de tuin. Zowel de woonkamer als de slaapkamer hebben elektrisch bedienbare rolluiken. De gehele benedenverdieping, met uitzondering van de keuken (plintverwarming) en het toilet, is van vloerverwarming voorzien. Vanuit de tweede hal is de vliering bereikbaar waar zich onder andere de tweede c.v.-ketel (Intergas Kombi Kompakt, 2014) bevindt.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en badkamer aanwezig. De ouderslaapkamer ligt (over de volle breedte) aan de voorzijde van de woning en heeft aan de zijkant een rolluik. Aan de achterzijde zijn nog eens twee slaapkamers aanwezig die beiden voorzien zijn van een rolluik (zij- en achterkant). De badkamer beschikt over een een douchecabine, een wastafelmeubel en een vast toilet.

Op de tweede verdieping is een ruime voorzolder en vijfde slaapkamer voorzien van een dakkapel en een wastafel. Ook bevindt zich hier een CV-ketel (Daalderop Combi Forte, 2006) en een tweede aansluiting voor de wasmachine. Op deze verdieping is er zeker een mogelijkheid om nog een extra (slaap)kamer te realiseren of bijvoorbeeld een extra thuiswerkplek indien meerdere gezinsleden thuis moeten werken.

BUITEN
De achtertuin van circa 70m² is ideaal gelegen op het zuidwesten, optimaal genieten van heerlijke zonuren! Voor het creëren van extra schaduw is er een extra lang en breed elektrisch zonnescherm met steunpalen aanwezig. Voor het verzorgen van de planten beschikt deze achtertuin over een buitenkraan, ook is er buitenverlichting aanwezig. De achtertuin biedt veel privacy, waardoor het heerlijk vertoeven is in deze zonnige achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning vindt u nog een buitenkraan en is de schuur aanwezig met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld fietsen en een werkbank. De schuur is met een portiek aan de woning verbonden. Op eigen terrein is het tevens mogelijk een auto te parkeren. Ook zijn er voldoende openbare parkeerplekken aanwezig. Dus het parkeren van meerdere auto’s is hier geen probleem!

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: traditionele bouw
Muren: spouwmuurconstructie (aanbouw)
Vloer: beton
Dak: zadeldak gedekt met pannen, plat dak is voorzien van bitumen.
Nutsvoorzieningen: aardgas, elektra en water, gemeenteriool, telefoon en glasvezel
Installaties: voldoende groepen
Energielabel: C
Voorschot energie: € 150,00

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.758,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwjaar toelichting aanbouw 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 239 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 550 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafelmeubels, Whirlpool, Vloerverwarming, Inloopdouche, 2 Toiletten Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (7.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Groot-Ammers Sectie D Perceelnummer 311 Oppervlakte 239 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties