Bulkstraat 17 B

Omschrijving

Huis met mogelijkheden.

Deze ruime halfvrijstaande woonboerderij staat in het centrum van het dorp. Qua voorzieningen kunt u het in Genderen niet beter treffen, met enkele winkels en de basisschool op korte afstand. Met garage, berging en een mancave met een gezellige entourage, compleet met houten bar.

De woning biedt veel ruimte (154 m2) en is gebouwd in 1906. De afwerking is gedateerd maar in de basis is het huisdegelijk gebouwd. Door de jaren heen is het nodige aan onderhoud uitgevoerd. Wel moet u rekening houden met nog wat 'werk aan de winkel'. Op de begane grond is een eigen woongelegenheid gecreëerd voor de ouders van verkoper, d.w.z. met een eigen woonkamer, keuken, slaapkamer en toilet/douche combinatie. Dit maakt het pand ideaal voor mantelzorg of dubbele bewoning.

Begane grond:
woonruimte I: hal met toiletruimte, woonkamer met markante marmeren schouw (geen schoorsteen), ruime keuken met L-vormige unit en toegang tot de kelder en trap naar de eerste verdieping.
Woonruimte II: portaal, badkamer met toilet, wastafel en douche, bijkeuken, keuken/woonkamer-combinatie met keukenblok.

Eerste verdieping:
woonruimte I: overloop, 2 slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad en wastafel.
Woonruimte II: vliering, waar de boiler en de c.v.-ketel staan opgesteld.

Tweede verdieping:
woonruimte I: vliering, waar de c.v.-ketel staat opgesteld.

Tuin:
via een smeedijzeren toegangspoort komt u op het beklinkerde buitenterrein, waar parkeerruimte is voor meerdere auto's. Ook de garage, de berging en de mancave kunt u via deze poort bereiken. Voor beide woonruimten is een leuk zitje gecreëerd, omgeven door groene hagen, zodat u lekker beschut kunt zitten. Alles is buiten onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Omgeving:
Genderen (ruim 1700 inwoners) is een dorp in de gemeente Altena en beschikt over een supermarkt, bakker, cafetaria, eetcafé en een basisschool. Genderen heeft een kleine jachthaven gelegen aan de Bergsche Maas, waar watersporters kunnen genieten van prima vis-, vaar- en zwemwater. Verder kunt u hier fijne fietstochten maken naar bijvoorbeeld het pittoreske vestingstadje Heusden.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.922,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1908 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en beschutte ligging Bijzonderheden Monumentaal pand, gedeeltelijk gestoffeerd en dubbele bewoning aanwezig Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 554 m² Externe bergruimte 57 m² Inhoud 592 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 55 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en doorstroomboiler C.V.-Ketel VR (Gasketel uit 1995, eigendom) Buitenruimte Tuin Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 300 m² (23.5 m bij 12.76 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 27 m² (615 bij 445) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet Toelichting Wordt gedeeltelijk vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Aalburg Sectie D Perceelnummer 1817 Oppervlakte 554 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties