Lingedijk 73

Omschrijving

BIJZONDER WONEN AAN DE DIJK MET PRACHTIG WIJDS UITZICHT. HOU JE HIERVAN?
KOM DAN KIJKEN IN DEZE LEUKE, SPEELSE WONING.

Deze vrijstaande parel op een mooie locatie nabij de Linge laat zich niet zomaar beschrijven. De voordeur zit aan de Lingedijk en de achterdeur zit een paar traptreden lager aan de Laageindseweg in dit knusse dorp Gellicum.

Gellicum is een dorp tussen Geldermalsen en Leerdam met circa 340 inwoners. De snelwegen A2 en A15 liggen op enkele autominuten en voor winkelaanbod ben je zó in Beesd of Leerdam. De basisscholen liggen op fietsafstand in de nabijgelegen dorpen Rumpt en Rhenoy.

Vanuit de grote entree bij de voordeur, kom je o.a. in de badkamer, het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Ga je in de tussenhal een trapje omhoog, dan kom je in de keuken en bij de 1e slaapkamer. Ga je een trapje omlaag, dan kom je in de knusse woonkamer.
Vanuit de achteringang kom je via het portaal eveneens in de woonkamer met een ruime inbouwkast en toegang tot de kelder. Met een dubbele schuifdeur kom je vanuit de woonkamer in de zij- en achtertuin.

De gezellige, grote woonkeuken met formidabel vrij zicht op de achtertuin en weilanden is van alle gemakken voorzien. De 5-pits inductiekookplaat nodigt uit om de heerlijkste maaltijden te bereiden. In de combi-magnetron kun je e.e.a. supersnel opwarmen. De vaatwasser doet de vaat en jij loopt 1 deur verder zó de slaapkamer in.

De badkamer met zicht op de Linge heeft vloerverwarming, een ruime douche-cabine met thermostaatkraan, een heerlijk ligbad, 2 wasmeubels, zwevend toilet en designradiator.

Op de verdieping vinden we de overloop met nog eens 2 slaapkamers. En wat voor kamers. Aan de voorzijde heb je prachtig uitzicht op de rivier. De bergruimte is hier enorm, achter de knieschotten en inbouwkasten.
Met een paar traptreetjes kom je vanaf de overloop in de 2e slaapkamer met dakkapel. Hier vindt je extra bergruimte onder het aanwezige bed en kijk je op zowel de Lingedijk als de Laageindseweg.

De achtertuin is prachtig aangelegd met een grote vijver, waterkraan en elektra, terras, beplanting en een oprit met parkeerplek voor 2 auto's op eigen terrein.


INSTALLATIES:
* Elektrische installatie bestaat uit 11 groepen, een aardlekschakelaar en een slimme meter;
* Nefit CV-combiketel
* Vaillant geiser


BIJZONDERHEDEN:
* parkeren op eigen terrein;
* vrijstaande houten berging van ca. 7 m² en aangebouwde stenen berging van ca. 6 m²;
* een woning die je móét zien;
* speelse niveauverschillen;
* veel bergruimte in de slaapkamers op de verdieping;
* kastenwanden in de 1e slaapkamer op keuken niveau;
* ruim achterportaal met aanrechtblad en aansluiting van de wasmachine en droger;
* kelder op bijna stahoogte;
* prachtig vrij zicht aan zowel de voor- als achterzijde;
* woning met liefde onderhouden.

Algemeen
In de standaard NVM koopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom opgenomen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.014,60 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 319 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 486 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 20-01-2033 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ( Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (15.0 m bij 12.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deil Sectie P Perceelnummer 66 Oppervlakte 305 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Deil Sectie P Perceelnummer 489 Oppervlakte 14 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties