Delwijnsestraat 50

Omschrijving

"Landelijke schoonheid"

Deze karakteristieke vrijstaande woning, met Franse kap, is een "droomhuis" voor degenen die landelijk wil wonen en daarnaast ook flinke ruimte kan gebruiken voor opslag, hobby of voor het houden van dieren. Het is gelegen aan een straat met een kenmerkende lintbebouwing. Alles is hier ruim bemeten en het perceel grond meet maar liefst 3340 m2. Hier ervaart u ruimte en rust!.

Woonhuis:
het huis heeft een inhoud van 1565 m3 en vormt met 5 slaapkamers een echt familiehuis. De woning is in 1933 gebouwd en is daarna goed geïsoleerd (label C) en opnieuw afgewerkt met veel aandacht voor klassieke detailleringen. Het afwerkingsniveau is hoog en het huis ademt een prettige en aangename sfeer. Het woonhuis is zeker geen kluswoning!. De woning is bovendien generatieproef, met een een slaapkamer en een badkamer beneden.

Begane grond:
entree met trap naar verdieping en kamer en suite (40 m2) met klassieke schuifdeuren en een praktisch ombouwkast. In voorkamer biedt een erker leuk uitzicht op de omgeving, met glas-in-loodramen en een authentieke marmeren schouw. De voor- en achterkamer zijn voorzien van een mooie eikenhouten vloer, een origineel balkenplafond en een schouw met gashaard en biedt toegang tot de kelder en de woonkeuken. De woonkeuken (24 m2) heeft een tweedelige unit, uitgevoerd in "Landhuisstijl" en is voorzien van de gebruikelijke apparatuur. Vanuit de keuken loop je via tuindeuren de veranda op, waar u heerlijk kunt zitten en genieten van het uitzicht over de tuin. Portaal met toegang tot een toilet, bijkeuken, slaapkamer met garderobekast, nette badkamer met ligbad, inloopdouche, wc en wastafelmeubel, werkkamer en een grote inpandige garage (79 m2) met meterkast, was- en spoelbak en toiletruimte. Een houten trap leidt naar de grote hobbyruimte op de 1e verdieping.

Eerste verdieping:
via de klassieke trap vanuit de entree komt u op de overloop/zolderberging met fraaie grenenhouten kap, open tot in de nok, met toegang tot een flink dakterras (boven de veranda) en een slaapkamer. Via de verdiepingstrap vanuit de garage arriveert u op een grote hobbyruimte met pantry en loop je naar de overloop met toiletruimte, 3 ruime slaapkamers en een 2e badkamer voorzien van een douche en wastafel.

Werkplaats:
rechts van het woonhuis staat een riante vrijstaande werkplaats (162 m2) opgedeeld in twee compartimenten. Het voorste deel heeft een goothoogte van 3.50 m en een nokhoogte van 5.88 m. De sectionaaldeur heeft een inrijhoogte van 3.60 m1 en een inrijbreedte van 3.50 m. Naast de werkplaats staat een kaploods (33 m2).

Schuur:
achter het huis staat een voormalige kippenschuur (76 m2) annex hobbykas (29 m2)

Tuin:
ook de tuin lokt voor nadere kennismaking. Naast de werkplaats ligt een omheinde dierenweide met een houten zwart gepotdekseld dierenverblijf (huisje-boompje-beestje). Rondom het woonhuis ligt een mooi aangelegde tuin welke geheel omgeven is door een hekwerk. Onder de veranda kunt u heerlijk zitten, maar ook in de tuin, waar een groot zonneterras ligt. In de tuin staan veel fruitbomen, zoals kersen-, peren- appel- en notenboom. De prachtige hoge kastanjeboom maakt 'het plaatje' compleet. Voor de woning en de werkplaats ligt een ouderwets grinderf, wat ruimte biedt aan meerdere auto's of zelf een vrachtwagen.

Omgeving:
Delwijnen is een leuk klein plaatsje op zo'n 7 km van Zaltbommel. Het is heerlijk landelijk gelegen en u kunt er genieten van vergezichten. Een plek om lekker jezelf te zijn en tot rust te komen, weg van alle hectiek, terwijl in binnen 6 autominuten op de A2 bent.
In de omgeving is veel natuur te vinden waar u fijn kunt wandelen, fietsen of kunt varen, vissen en zwemmen in het water van de Afgedamde Maas. IJsclub "De Del" houdt niet alleen de schaatswedstrijden op de ijsbaan maar organiseert ieder jaar ook enkele activiteiten, waar gezelligheid "troef" is. Daarnaast is er een visvijver, een voetbalveld en een leuk speeltuintje. In het naastgelegen Kerkwijk en Nederhemert (2km) is een basisschool.

Dit is een pand voor de liefhebber van landelijk wonen en die de grote werkplaats goed kan gebruiken. Woorden schieten te kort om het geheel goed te omschrijven, bekijk in ieder geval de fotoreportage en de videofilm.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 960.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.609,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Open ligging en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 266 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 3340 m² Externe bergruimte 238 m² Inhoud 1565 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 78 m² Indeling Overige inpandige ruimte 139 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Douches, 2 Wastafels, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater Doorstroomboiler C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 5 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 84 m² (1065 bij 790) Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kerkwijk Sectie T Perceelnummer 1784 Oppervlakte 3340 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties