Hoge Maasdijk 152

Omschrijving

HET IS DE PLEK DIE HET ‘M DOET!

Van buiten lijkt het huis misschien wat minder ruim, maar laat jezelf verrassen, het is veel groter dan je denkt. De grote vrijstaande garage/schuur kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt, bijv. voor mantelzorg of als praktijkruimte. En dan de stek; met een aantrekkelijk landelijk uitzicht, gelegen aan de rand van het dorp.

Het huis is keurig afgewerkt, heeft een praktische indeling en biedt verrassend veel ruimte (177 m2). Het is een prima onderkomen voor zowel junioren als senioren. Alle voorzieningen, ook slaap- en badkamer, zijn nl. op de begane grond aanwezig. Energiezuinig ook met label "B" door de zonnepaneelinstallatie (gehuurd) in combinatie met de hybride warmtepomp en c.v.-ketel. Ook de tuin lokt voor nadere kennismaking. De tuin is ruim bemeten en er is een dierenweide. Alles is netjes verzorgt. Kom langs en overtuig je zelf!

De garage/schuur (8.50 x 4.87 m) is opgedeeld in een garage en een praktijkruimte middels een niet dragende scheidingswand. Het gebouw is goed geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie in combinatie met dubbel glas. Vanuit de garage/praktijkruimte heb je toegang tot een bergzolder. In de praktijkruimte staat een pantry met tapboilertje en er zijn 2 vaste kasten. Met krachtstroomaansluiting.

Begane grond:
hal met trap naar de verdieping, meterkast, werkkamer/slaapkamer, sfeervolle ruime woonkamer (50 m2) met tuindeuren naar buiten, ingebouwde houtkachel en een laminaat vloer, dichte woonkeuken met moderne keukenunit in hoekopstelling (2021) voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur, compleet met plintboiler, bijkeuken met wasbak en wasmachine-aansluiting en toegang tot de toiletruimte, een ruime badkamer, uitgerust met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en toegang tot de technische ruimte.

Eerste verdieping:
ruime overloop met toegang tot de toiletruimte en in totaal 3 flinke slaapkamers. Op de eerste verdieping is veel extra loopruimte gecreëerd door de dakkapel die over bijna de gehele breedte van de woning loopt. Verder is er veel bergruimte achter de knieschotten op de overloop en slaapkamers.

Tuin:
rondom de woning ligt een grote tuin. Vanuit de achtertuin kun je genieten van het landelijke uitzicht. Bovendien biedt deze tuin privacy. In de tuin staan mooie bomen en struiken en er is een groot zonneterras en gazon. Met handige houten berging voor je tuingereedschap en je tuinmeublement. Aan westzijde is plaats voor een dierenweide of voor een supergrote moestuin. De oprit loopt tot aan de garage en biedt parkeerplaats aan 3 auto's.

Omgeving:
Andel is een rustig dorp aan de Afgedamde Maas (goed zwem-, vis- en vaarwater) op de grens van Noord-Brabant en Gelderland. Naast een actieve voetbal- en tennisvereniging is er ook een overdekt zwembad. Bovendien kun je 's-zomers heerlijk recreëren langs de oevers van de rivier. Het dorp is centraal gelegen op relatief snelle reisafstand naar de oprit autosnelweg A27 Breda - Utrecht / A59 Waalwijk - Den Bosch / A2 Eindhoven - Utrecht (ca. 15 autominuten).

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 660.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.728,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 177 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 1510 m² Externe bergruimte 46 m² Inhoud 591 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, elektrische verwarming, warmtepomp en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Elektrisch Combiketel uit 2022, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 41 m² (846 bij 486) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woudrichem Sectie I Perceelnummer 2121 Oppervlakte 1510 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties