Hoofdgraaf 12

Omschrijving

"Mogelijkheden"

Deze semi bungalow met garage staat op een hele fraaie plek, aan een mooie straat met een gevarieerde, veelal historische bebouwing, in het centrum van het dorp. Je fietst gemakkelijk naar de supermarkt en andere winkels, naar één van beide basisscholen en de middelbare school (het Prinsentuin College). Prima bereikbaar en met de voordelen van privacy, ruimte en flexibiliteit. Niet te vergeten; de prachtige Afgedamde Maas ligt op loopafstand.

Het is een aangenaam lichte woning met potentie. Al naar gelang je wensen kun je hier een fantastisch woonhuis creëren. De woning, gebouwd in 1969, is dan wel her en der gedateerd maar in de basis is het degelijk gebouwd. En de plek is geweldig.
Niet alleen een gezin met kinderen kan hier prima wonen, ook senioren voelen zich thuis met een badkamer en slaapkamer op de begane grond. Het grootste deel van de kozijnen is onderhoudsvriendelijk uitgevoerd in kunststof, wat het nodige schilderwerk scheelt.

Begane grond:
ruime hal, toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de verdieping, slaapkamer en badkamer met inloopdouche, wastafel en een vaste kast, gezellige woonkamer (31 m2), lekker licht vanwege het vele glasoppervlak, met schouw en aansluitpunt voor een houtkachel, keuken met eenvoudige unit en een bijkeuken met aansluiting voor een wasmachine.

Eerste verdieping:
ruime overloop met dakkapel en bergruimte achter het knieschot en toegang tot twee slaapkamers.

Tuin:
de achtertuin is lekker diep en biedt privacy. In de tuin staat een overkapping, waaronder je lekker kunt genieten van het zonnetje. Bovendien is de tuin lekker beschut. Op de eigen oprit naar de garage kun je je auto parkeren.

Omgeving:
Andel is een rustig dorp aan de Afgedamde Maas (goed zwem-, vis- en vaarwater) op de grens van Noord-Brabant en Gelderland. Naast een actieve voetbal- en tennisvereniging is er ook een overdekt zwembad. bovendien kunt u 's zomers heerlijk recreëren langs de oever van de rivier en kun je fijn fietsen en wandelen. op korte afstand liggen historische locaties als slot Loevestein en vesting Woudrichem. Het dorp ligt op snelle reisafstand van de A27 en de A2 (ca. 15 autominuten).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.188,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 455 m² Inhoud 400 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 06-09-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR ( Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 176 m² (9.0 m bij 19.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (675 bij 365) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woudrichem Sectie I Perceelnummer 494 Oppervlakte 455 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties