Vrolikstraat 196 HS

Omschrijving

Prachtig compleet gerenoveerd appartement met heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden in de geliefde Oosterparkbuurt in Amsterdam Oost!

***English text below***

Dit aantrekkelijke appartement, op EIGEN GROND, ligt niet alleen op een uitstekende locatie in de geliefde Oosterparkbuurt in Amsterdam Oost, het is in 2021 compleet gemoderniseerd, uitgebouwd en goed geïsoleerd. Het is gelegen op de begane grond en heeft een heerlijke achtertuin, waar je kan genieten van het zonnetje onder het genot van een biertje of wijntje. Kortom wie wil hier NIET wonen?

Tijdens de renovatie is alles aangepakt: de keuken(unit), badkamer, toiletruimte, cv-ketel, radiatoren, het leidingwerk, vloeren, muren, de woning is gestuukt en geschilderd en aan de achterzijde is een prachtige (volledig geïsoleerde) aanbouw geplaatst, waar nu de eetkamer gevestigd is. De woning heeft nu een (energielabel C!)

Het is smaakvol en efficiënt ingericht er is gebruik gemaakt van alle vierkante meters. De woning heeft een fijne, grote keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur met aansluitend een ruime lichte eetkamer waar je heerlijk kunt dineren. In het grootste gedeelte van de woning ligt een mooie pvc-vloer en de muren en de plafonds zijn 'strak' gestukt. Er zijn natuurlijke kleuren gebruikt en het vele glasoppervlak maakt dit appartement bijzonder.

Indeling:
Bij binnenkomst in dit leuke appartement, stap je direct binnen in de hal met garderobe.
Aan de rechterzijde van het appartement bevindt zich de woonkamer met aansluitend de open keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met flexzone, vaatwasser, combi magnetron, koelkast en diepvries.
Via de keuken kom je in eetkamer en aansluitend aan de eetkamer vind je de tuin. De tuin is gelegen op het zuiden en heeft daardoor vrijwel de gehele dag zon, ideaal!
Tevens grenzend aan de tuin, bevindt zich de ruime slaapkamer. Aangezien de slaapkamer aan de achterzijde grenst, is het hier heerlijk rustig. In de slaapkamer heb je voldoende bergruimte in de kastenwand, hier bevind zich ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer met inloopdouche met wastafel. Het toilet zit in een aparte ruimte voorzien van eigen wastafel.

Omgeving
Dit leuke appartement is gelegen in de gezellige en geliefde Oosterparkbuurt in Amsterdam Oost. Op loopafstand bevinden zich leuke barretjes en restaurants zoals Eddy Spaghetti, de Biertuin of bijvoorbeeld Rijssel. Binnen 2 minuten lopen bevind je je op het Beukenplein met o.a. Maxwell, Bar Bukowski, Bar Clos en Coffee Bru en tevens ben je binnen 2 minuten in het Oosterpark (de perfecte plek voor een gezellig picknick op een zonnige dag).
Borrelen kan aan de Amstel of natuurlijk bij een van de vele leuke hotspots op de Linnaeusweg. Voor de dagelijkse boodschappen en leuke winkels fiets je eenvoudig en snel naar het Centrum, de Pijp of het winkelcentrum Oostpoort.
Kortom, een bruisende en zeer centrale locatie in de stad!

Bereikbaarheid
Dit appartement is daarnaast ook zeer goed bereikbaar met de auto, fiets en het OV. Het metrostation Wibautstraat bevindt zich op slechts 3 minuten loopafstand, bus 37 en tram 3 en 1 stoppen praktisch voor de deur bij het Beukenplein en ook Station Amstel en Muiderpoort zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Met de auto rijd je binnen een paar minuten op de A10 en parkeren voor de deur is geen enkel probleem.

Bijzonderheden:

- Energiezuinig, energielabel C!;
- Kant en klaar appartement; je kunt zo verhuizen!;
- Uitgebouwde eetkamer aan de achterzijde van de woning;
- Ruime achtertuin gelegen op het zonnige zuiden;
- Gezond en professioneel beheerde VVE;
- VVE kosten bedragen € 198,36 per maand;
- Goed bereikbare locatie met auto, fiets en het OV;
- In koopakte wordt een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen;
- Oplevering vanaf 1 mei, of zoveel eerder in overleg;
- De plattegrondtekening is ter indicatie, aan de opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend.


===========================================================================

Beautiful completely renovated apartment with lovely backyard on the sunny south in the popular Oosterpark neighborhood in Amsterdam East!

This attractive apartment, on OWN GROUND, is not only in an excellent location in the beloved Oosterpark neighborhood in Amsterdam East, it has been completely modernized, expanded and well insulated in 2021. It is located on the first floor and has a lovely backyard, where you can enjoy the sun while drinking a glass of beer or wine. In short, who would NOT want to live here?

During the renovation, everything has been addressed: the kitchen (unit), bathroom, toilet room, central heating boiler, radiators, the pipe work, floors, walls, the house is plastered and painted and at the rear is a beautiful (fully insulated) extension placed, where now the dining room is located,. The house now has an (energy label C!)

It is tastefully and efficiently furnished there is use of all the square footage. The house has a fine, large kitchen equipped with the necessary appliances, followed by a spacious bright dining room. In most of the house is a beautiful PVC floor and the walls and ceilings are "tight" plastered. Natural colors have been used and the many areas of glass make this apartment special.

Layout:
Upon entering this nice apartment, you step directly into the hall with wardrobe.
On the right side of the apartment is the living room followed by the open kitchen. The kitchen is equipped with a 4-burner induction cooktop with flex zone, dishwasher, combination microwave, refrigerator and freezer.
Through the kitchen you come into dining room and subsequent to the dining room you will find the garden. The garden is located on the south and therefore has almost all day sun, ideal!
Also subsequent to the garden is the spacious bedroom. Since the bedroom is adjacent to the rear, it is very quiet here. In the bedroom you have plenty of storage space in the closet, where also the connections to the washer and dryer are. Adjacent to the bedroom is the bathroom with walk-in shower and sink. The toilet is in a separate room with its own sink.

Surroundings:
This nice apartment is located in the cozy and popular Oosterpark neighborhood in Amsterdam East. Within walking distance you will find nice bars and restaurants such as Eddy Spaghetti, de Biertuin or Rijssel. Within 2 minutes walk you are at the Beukenplein with Maxwell, Bar Bukowski, Bar Clos and Coffee Bru and within 2 minutes you are at the Oosterpark (the perfect place for a nice picnic on a sunny day).
You can have a drink on the Amstel or at one of the many nice hotspots on the Linnaeusweg. For daily shopping and fun stores you can easily and quickly cycle to the Center, 'the Pijp' or 'the Oostpoort shopping center'.
In short, a vibrant and very central location in the city!

Accessibility
This apartment is also very well accessible by car, bicycle and public transport. The subway station Wibautstraat is just a 3-minute walk away, bus 37 and tram 3 and 1 stop practically in front of the door at Beukenplein and also Amstel Station and Muiderpoort are easily and quickly accessible. By car you can be on the A10 within a few minutes and parking in front of the door is no problem at all.

Details:

- Energy efficient, energy label C!;
- Directly ready apartment; you can move right in!
- Expanded dining room at the rear of the house;
- Spacious backyard located on the sunny south;
- Healthy and professionally managed owners association;
- VVE costs are € 198.36 per month;
- Easily accessible location by car, bicycle and public transport;
- In the deed of sale is an asbestos and age clause included;
- Delivery from May 1, of earlier in consultation;
- The floorplan drawing is indicative, no rights can be derived from the given measurements.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.897,96 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 198,36 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1918 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 49 m² Woonkameroppervlakte 12 m² Inhoud 183 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-01-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie W Perceelnummer 8793 Index A1 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties