De Geer 1

Omschrijving

RIANT LANDHUIS OP TOPLOCATIE ZOEKT NIEUWE EIGENAREN!

Ben je op zoek naar een levensloopbestendige woning op een mooi perceel met fantastisch uitzicht? Dan ben je hier aan het juiste adres!

Je vindt dit ruime vrijstaande woonhuis met dubbele garage, gelegen op A-locatie, aan de rand van het dorpscentrum, op een kavel van maar liefst ca. 1147 m² met volop mogelijkheden!

De woning is gebouwd in 1973 en vormt met 6 slaapkamers een riante gezinswoning. Op de begane grond zijn 2 slaapkamers en een badkamer aanwezig, dus ook naar de toekomst geeft dit huis de mogelijkheid om er lang te kunnen blijven wonen. Ook werken aan huis behoort hiermee tot een goede mogelijkheid, de slaapkamer aan voorzijde kan bijvoorbeeld een fantastische werkkamer zijn. De basis van het huis is degelijk gebouwd en netjes onderhouden, maar de afwerking is inmiddels gedateerd. Je kunt het huis dus nog geheel naar eigen wens updaten.

Indeling begane grond

Treedt binnen in de grote entree. Deze hal is "het hart" van het huis. Vanuit hier zijn bijna alle ruimtes van de woning te bereiken. Te beginnen aan de rechterzijde van het huis. Je hebt toegang tot zowel de keuken alsook de woonkamer. De keuken is uitgerust met een eenvoudige keukenunit in een grijze tint. Een kleine bar scheidt de keuken van de woonkamer. Deze ruimte biedt vele mogelijkheden. Te klein? Of liever een open keuken met kookeiland?

Zodra je de woonkamer binnenstapt valt je pas op hoeveel lichtinval er in deze kamer te vinden is door de grote raampartijen. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een houtkachel in een grote schouw. Wat ooit een extra kamer was is nu betrokken bij de woonkamer, waardoor deze een L-vorm heeft gekregen en bijzonder riant van formaat is geworden. De tuindeuren geven je direct toegang tot het terras in de achtertuin met het prachtige weidse uitzicht.

Als we naar de linkerzijde van de woning gaan via de hal, dan komen we als eerste de bijkeuken tegen. Hier bevindt zich de cv-ketel. Aansluitend treft je het toilet aan, met een wandcloset en fonteintje. Wanneer we de hal verder volgen, treffen we de 2 slaapkamers aan. Een slaapkamer aan de voorzijde en een riante slaapkamer aan de achterzijde met eigen badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad en wastafelmeubel. Het uitzicht vanuit deze slaapkamer is, door de grote raampartijen, fenomenaal. Dat is heerlijk wakker worden ’s morgens!

Indeling eerste verdieping

De eerste verdieping is qua indeling vergelijkbaar met de begane grond. Ook hier is een centrale overloop met mooie vide naar de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde zijn twee slaapkamers van mooi formaat. De schuine kanten worden goed benut, doordat hier in beide kamers een bedstee met vaste kasten is gecreëerd. Beide slaapkamers hebben toegang tot het inpandige balkon met wederom het fantastische weidse uitzicht over de landerijen.

In het midden van de overloop zijn aan beide zijden twee grote bergruimtes. Hier heb je heel veel ruimte om spullen te herbergen.

Aan de rechterzijde zijn nog twee slaapkamers te vinden, waarvan 1 met een klein inpandig balkon. Verder is er nog een aparte toiletruimte voorzien van een staand toilet en fonteintje en een badkamer welke is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Buiten

Een grote oprit aan voorzijde geeft ruimte aan het parkeren van meerdere auto’s. Voor de woning is een kleine voortuin met gevarieerde beplanting. De achtertuin is riant van formaat en grenst aan een brede vliet. De tuin is goed onderhouden en fraai aangelegd met meerdere terrassen, gazon, bomen en mooie beplanting. Alsof het nog niet genoeg benoemd is: het is heerlijk toeven in deze tuin waarin rust en ruimte de kernwoorden zijn. Het uitzicht over de achter- en naastgelegen weilanden geeft je het gevoel dat je compleet vrij woont!

De dagelijkse voorzieningen, zoals het plein met winkels, het medisch centrum en diverse (sport)verenigingen zijn op korte afstand aanwezig.

Goed om te weten

Bouwwijze woning: traditionele bouw
Muren: spouwmuurconstructie
Vloer: beton
Dak: zadeldak gedekt met pannen, plat dak garage met bitumineuze dakbedekking
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en glasvezelkabel
Installaties: voldoende groepen
Energielabel: ……..

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 685.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.686,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 255 m² Perceeloppervlakte 1147 m² Externe bergruimte 63 m² Inhoud 850 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafelmeubels, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-09-2033 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit 90-HR (Gas Combiketel uit 1996, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 42 m² (717 bij 595) Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ameide Sectie A Perceelnummer 550 Oppervlakte 1147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties