Hazelaarlaan 40

Omschrijving

Zeer nette twee-onder-een kapwoning met ruime tuin en sfeervolle overkapping!

Deze twee-onder-een kapwoning ligt op een rustige locatie aan de rand van het dorp Ameide. De uitgebouwde woning is goed onderhouden en heeft op diverse punten een update gehad! De woning heeft een sfeervolle doorzon woonkamer, een halfdichte keuken en op de eerste verdieping zijn 3 goede slaapkamers. Op de bergzolder (nokhoogte van 1.16m) is daarnaast voldoende ruimte om de nodige spullen op te bergen. Bij het plaatsen van een nokverhoging met dakkapel is het zelfs mogelijk een vierde slaapkamer of thuiswerkplek te creëren. Genoeg mogelijkheden dus!

De woning beschikt over een verrassend ruime en mooie tuin, welke keurig is aangelegd. Daarbij is eveneens een mooie terrasoverkapping met aangrenzende berging geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen, een absoluut pluspunt in deze tijd!

Kortom, Hazelaarlaan 40 is absoluut de moeite waard om een bezichtiging in te plannen.

GLOBALE INDELING
Begane grond: we betreden de woning aan de voorzijde. In de hal zijn de meterkast en de toiletruimte aanwezig en is de trapopgang naar de eerste verdieping. Doorlopend naar achteren komen we uit in de keuken, dit deel van het huis is aangebouwd. Hier is een L-vormige keukenunit aanwezig welke is voorzien van enkele inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is een loopdeur naar de naar de achtertuin. De doorzon woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan de voor-/ en achterzijde en tevens nog een raam aan de zijkant van de woonkamer.

Eerste verdieping: via de overloop zijn alle kamers op deze verdieping bereikbaar. Daarnaast is er een vaste trap naar de zolder. Op de eerste verdieping zijn 3 goede slaapkamers aanwezig. De badkamer is zeer compleet en uitgerust met een douche, een breed wastafelmeubel en een zwevend toilet.

Tweede verdieping: de open zolderruimte is voorzien van een dakraam en heeft een nokhoogte van 1.16 m.

Schuur: de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine treft u in de aangebouwde stenen schuur.

BUITEN
De woning beschikt over een voor- en achtertuin en ligt op een perceel van 226m². Langs de zijgevel ligt tevens een brede strook grond die het mogelijk maakt achterom te gaan. De achtertuin is rondom afgeschermd door schuttingen en biedt veel privacy, daarnaast is de tuin netjes aangelegd. De prachtige overkapping zorgt gegarandeerd voor een heerlijke plek om optimaal te genieten. De tuin is zo ingedeeld dat u van zowel de zon als in de schaduw kunt genieten.

Deze woning ligt dichtbij de voorzieningen van het dorp, zoals de winkels, de scholen en de diverse sportverenigingen

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: traditionele bouw
Muren: spouwmuurconstructie
Vloer: beton: woonkamer/keuken, hout: hal en verdiepingen.
Dak: zadeldak gedekt met pannen, plat dak aanbouw met bitumineuze dakbedekking
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en glasvezel
Installaties: voldoende groepen
Energielabel: C

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.544,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Perceeloppervlakte 226 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 275 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 165 m² (16.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ameide Sectie A Perceelnummer 535 Oppervlakte 226 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties