Midgraaf 7

Omschrijving

"Heerlijk vrij wonen"

Heerlijk vrij wonen, omgeven door ruimte, rust en natuur, dat is wat deze locatie biedt! Met een panoramisch uitzicht over de achtertuin en het weiland, vrij en buitenaf.

Het is comfortabel wonen in deze nette semi-bungalow, compleet met een flinke vrijstaande garage. Het huis staat op een prachtige landelijk gelegen plek, midden in de polder, op een perceel grond van maar liefst 1260m².
De woning is keurig onderhouden en is bovendien grotendeels geüpgraded. Het heeft een praktische indeling en vormt met 4 slaapkamers een perfecte gezinswoning. Het huis is ook geschikt voor senioren (alle voorzieningen bevinden zich op de begane grond).

Maak de balans op, ontdek de PLUSSEN van deze woning en maak je ‘thuis’ van deze stek! Interessante punten zijn bijvoorbeeld de ruime prachtig aangelegde tuin rondom de woning, de prachtige bijna nieuwe keukenunit (2021) en badkamer en de bovenal de rustige ligging.

Begane grond:
via de voordeur komt u in de hal met toegang tot meterkast, trap naar de verdieping, 1 slaapkamer met vaste kastenwand, gezellige woonkamer met schouw en plateau, voorzien van een inbouwhaard, een mooie harthouten parketvloer en tuindeuren naar het buitenterras. Een ruime keuken (19 m2) uitgerust met een prachtige luxe keukenunit met kookeiland en voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur, moderne badkamer (2021) met douchecabine, toilet en wastafelmeubel. De bijkeuken vormt de ingang achterom. Hier kunt u uw wasdroger en wasmachine plaatsen. Achter de schuifwandkast is de c.v.-ketel geïnstalleerd.

Eerste verdieping:
ruime overloop/vide met toiletruimte en in totaal 3 slaapkamers, waarbij beide slaapkamers aan weerzijden zijn voorzien van vaste kast- en bergruimte. Met laminaat op de vloer.

Tuin:
ook de riante tuin lokt voor nadere kennismaking. Het perceel is omgeven door een beukenhaag en via een elektrische poort rijdt je naar het woonhuis en de garage over een ruim grinderf. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde en keurig onderhouden tuin, voorzien van groot zonneterras, siergrind, leuk aangelegde borders en plantaanbomen.
De tuin is voorzien van een watersproei-installatie met pop-up sproeiers.

Omgeving:
Almkerk (ca. 3700 inwoners) is een levendig dorp met een actief verenigingsleven. In het dorp zijn prima voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, een tandarts, een huisarts, een drogist, een servicebioscoop en niet te vergeten een golfpark. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Almkerk goed dus vervelen is hier absoluut geen optie.
Grotere steden zoals Gorinchem en Breda zijn binnen 15 autominuten bereikbaar. De A-27 Breda-Utrecht bereikt u binnen 8 minuten.

Het gevoel van vrijheid kunnen wij u niet uitleggen, dat moet u zelf ervaren. Kijkt u zelf maar naar de fotoreportage, die vertelt feitelijk "het verhaal".

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 715.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.163,79 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting vanaf augustus 2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 1260 m² Externe bergruimte 44 m² Inhoud 453 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 10-10-2033 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR ( Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (700 bij 350) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woudrichem Sectie F Perceelnummer 607 Oppervlakte 1260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties