Sint Odradastraat 49

Omschrijving

Op een mooie, groene locatie in Alem ligt deze ontwikkelingslocatie. Thans bestaat het perceel uit een voormalige varkenshouderij met woonhuis (agrarische bestemming). Op basis van de VAB regeling mag hier na sloop van de opstallen nieuwbouw plaatsvinden in de vorm van twee vrijstaande woningen. Op de huidige locatie van het woonhuis kan niet worden herbouwd. De totale oppervlakte van de kavel bedraagt 2.503 m2.

Op de locatie mogen een tweetal vrijstaande woningen worden gebouwd beiden 750 m3 met bijgebouw.

Bijzonderheden:
- de kavels worden nadrukkelijk in de huidige staat dus niet bouwrijp aangeboden. De koper moet zelf zorgdragen voor sloopkosten, het verkrijgen van de benodigde vergunningen, de aanleg van de nutsvoorzieningen etc.
- door de huidige eigenaren zijn alle onderzoeken uitgevoerd. Het plan ligt klaar voor de ambtelijke toetsing. De verwachting is dat het ca. 50 weken zal duren tot uitgifte omgevingsvergunning.
- het ontwerp wijzigingsplan is ter inzage beschikbaar.
- Alem, gemeente Maasdriel, is een dorpje gelegen in de Bommelerwaard. Rustig en gemoedelijk. Mensen weten elkaar daar te vinden. Alem heeft een kleine 650 inwoners. Voor voorzieningen is men onder andere op Zaltbommel, Rossum of Kerkdriel aangewezen. (Bron: www.maasdriel.nl/alem).
- Alle roerende zaken ten tijde van de overdracht in en om de woning aanwezig zullen achterblijven.
- Een kleine strook grond kadastraal bekend gemeente Maasdriel, sectie L, nummer 1298 eigendom van derden is in gebruik bij de eigenaren van Sint Odradastraat 49 te Alem. Dit gebruik is al langer dan 20 jaar van toepassing.
- In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom worden gesteld, te voldoen door koper binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Behoud van het woonhuis met opstallen is ook een mogelijkheid pand heeft een agrarische bestemming.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.327,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1880 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 2503 m² Externe bergruimte 204 m² Inhoud 585 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 11-03-2032 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Kolenkachel en houtkachel Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik agrarisch Huidige bestemming agrarisch Kadastrale gegevens Gemeente Maasdriel Sectie L Perceelnummer 1939 Oppervlakte 2503 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties